2 250 000$
Nouveauté
ULS : 16301812
Maison de plain-pied
à vendre
2186 Ch. du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages
Magnifique propriété érigée en 2017 en bordure du Lac-des-Plages, offrant une vue imprenable, une plage de sable privée et évidemment un accès privilégié à l'eau. Son style contemporain et ses espaces généreux créent une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Son intérieur lumineux est mis en valeur par une fenestration pleine hauteur baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle et offrant un panorama exceptionnel sur le lac. Une occasion unique de vivre au rythme du lac dans une propriété contemporaine et élégante.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE, Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur l'aire de vie principale, créant une impression de fluidité et de grandeur.
SALON, Le salon se distingue par ses plafonds de 12 pieds qui accentuent la sensation d'espace et de luminosité. La généreuse fenestration quant à elle permet une vue dégagée sur le lac, créant une connexion harmonieuse avec la nature. Un élégant poêle au bois de marque Stûv, pièce maitresse de l'espace, permet de moduler l'ambiance selon vos besoins en se pivotant vers le salon ou vers la salle à manger pour une expérience chaleureuse et conviviale. Cet espace est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir des invités dans une atmosphère élégante.
SALLE À MANGER, Adjacente au salon, la salle à manger bénéficie elle aussi d'une splendide vue sur le lac. Le poêle au bois permet de prolonger la chaleur et l'ambiance feutrée jusque dans cet espace créant une atmosphère intime.
CUISINE, La cuisine moderne et fonctionnelle vous propose un grand îlot central offrant un espace de préparation et de rassemblement idéal. Vous y trouverez également un garde-manger de type walk-in, permettant un rangement généreux et organisé pour tous vos essentiels.
VERRIERE, Attenante à la cuisine, la verrière constitue un espace lumineux et apaisant, parfait
pour profiter du panorama.
CHAMBRE PRINCIPALE, la suite des maîtres est un véritable sanctuaire privé offrant une salle de bains privée luxueuse où le design et la fonctionnalité se rencontrent. La suite est complétée par un walk-in généreux, conçu pour maximiser le rangement tout en offrant une organisation impeccable. Espace buanderie intégré.
SALLE D'EAU, pour compléter le rez-de-chaussée, nous trouverons une la salle d'eau idéalement située, offrant confort et commodités aux invités.
REZ-DE-JARDIN
Le rez-de-jardin offre un espace de vie qui s'ouvre directement sur la cour arrière et le lac. Cet espace lumineux aux plafonds de 9,5 pieds comprend une salle familiale spacieuse, une salle de jeux ou un espace bureau, un bureau fermé ainsi que deux chambres supplémentaires dont une dotée de sa salle de bains privée, idéal pour accueillir la famille et les invités. Une 3e salle de bains avec douche en verre et finitions contemporaines complète ce niveau, assurant confort et commodité.
L'accès direct à la terrasse extérieure permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. La terrasse est aménagée avec des espaces de détente, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La plage privée et le quai invitent à la baignade, au tour de bateau ou simplement à admirer le coucher de soleil sur le lac.
GARAGE, le garage se divise en trois sections pouvant accueillir 2 voitures, un bateau et quatre roues. Aménagé pour le plus grand confort de ses propriétaires.
Une propriété d'exception alliant confort et élégance dans un cadre enchanteur.
ENTRÉE, Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur l'aire de vie principale, créant une impression de fluidité et de grandeur.
SALON, Le salon se distingue par ses plafonds de 12 pieds qui accentuent la sensation d'espace et de luminosité. La généreuse fenestration quant à elle permet une vue dégagée sur le lac, créant une connexion harmonieuse avec la nature. Un élégant poêle au bois de marque Stûv, pièce maitresse de l'espace, permet de moduler l'ambiance selon vos besoins en se pivotant vers le salon ou vers la salle à manger pour une expérience chaleureuse et conviviale. Cet espace est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir des invités dans une atmosphère élégante.
SALLE À MANGER, Adjacente au salon, la salle à manger bénéficie elle aussi d'une splendide vue sur le lac. Le poêle au bois permet de prolonger la chaleur et l'ambiance feutrée jusque dans cet espace créant une atmosphère intime.
CUISINE, La cuisine moderne et fonctionnelle vous propose un grand îlot central offrant un espace de préparation et de rassemblement idéal. Vous y trouverez également un garde-manger de type walk-in, permettant un rangement généreux et organisé pour tous vos essentiels.
VERRIERE, Attenante à la cuisine, la verrière constitue un espace lumineux et apaisant, parfait
pour profiter du panorama.
CHAMBRE PRINCIPALE, la suite des maîtres est un véritable sanctuaire privé offrant une salle de bains privée luxueuse où le design et la fonctionnalité se rencontrent. La suite est complétée par un walk-in généreux, conçu pour maximiser le rangement tout en offrant une organisation impeccable. Espace buanderie intégré.
SALLE D'EAU, pour compléter le rez-de-chaussée, nous trouverons une la salle d'eau idéalement située, offrant confort et commodités aux invités.
REZ-DE-JARDIN
Le rez-de-jardin offre un espace de vie qui s'ouvre directement sur la cour arrière et le lac. Cet espace lumineux aux plafonds de 9,5 pieds comprend une salle familiale spacieuse, une salle de jeux ou un espace bureau, un bureau fermé ainsi que deux chambres supplémentaires dont une dotée de sa salle de bains privée, idéal pour accueillir la famille et les invités. Une 3e salle de bains avec douche en verre et finitions contemporaines complète ce niveau, assurant confort et commodité.
L'accès direct à la terrasse extérieure permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. La terrasse est aménagée avec des espaces de détente, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La plage privée et le quai invitent à la baignade, au tour de bateau ou simplement à admirer le coucher de soleil sur le lac.
GARAGE, le garage se divise en trois sections pouvant accueillir 2 voitures, un bateau et quatre roues. Aménagé pour le plus grand confort de ses propriétaires.
Une propriété d'exception alliant confort et élégance dans un cadre enchanteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33' 2"
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
4, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Modulaire
Installation laveuse-sécheuse
SDB principale, Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, bain autoportant
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 11" X 251' 6" irr.
Superficie du terrain
3 631,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
sur le lac avec plage, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 27'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
adjacente à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 19'5"
Revêtement :
vinyle supérieur avec liège
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 14'5"
Revêtement :
vinyle supérieur avec liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
vinyle supérieur avec liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 14'5"
Revêtement :
vinyle supérieur avec liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
vinyle supérieur avec liège
Détails :
SDB adjacente
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
vinyle supérieur avec liège
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, plancher chauffant au glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
poele pivotant de marque Stûv, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, prise pour recharge voiture électrique, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
2 réservoirs de propane (400)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 298 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 879 700 $
- Total
- 1 178 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 383 $
- Scolaire (2024)
- 736 $
- Total
- 8 119 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 878 $
- Total
- 5 878 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs (4), habillage de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, cellier, système alarme( relié), aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau, thermopompe murale, quai (+/- 75 pieds), génératrice (17kw). Tous laissés sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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