1 069 000$
ULS : 13264419
Maison à étages
à vendre
23 Rue des Noyers, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Luxueuse propriété avec logement parental situé dans le secteur du Plateau de la Capitale. 4 chambres à coucher (3+1), 2 salles de bains (1+1), 1 salle d'eau, spacieux, superbe luminosité naturelle, foyer au gaz, plusieurs rénovations récentes (cuisine/sdb/planchers), chambre des maîtres avec sdb des maîtres et valeur locative 1300$ mois - logement au sous-sol avec entrée indépendante. Terrain en coin clôturé et bordé par des haies. Garage double et entrée double asphaltée. Secteur très paisible et près des services essentiels/Parc de la Gatineau.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 980 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MANUEL SILVA
Courtier immobilier
Addenda
23 Rue des Noyers, Gatineau:
- Maison à étages
- Secteur: Plateau de la Capitale
- Logement parental au sous-sol
- Maison: 3 chambres + 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Logement: 1 chambre + 1 salle de bains
- Rénovations majeures incluant modernisation cuisine, salle de bains et planchers
- Fenestration abondante
- Foyer au gaz et électrique
- Grande cuisine avec îlot
- Espace coin-repas
- Chambre des maîtres avec walk-in
- Sous-sol complètement aménagé
- Valeur locative du logement: 1300$/mois
- Entrée indépendante pour logement
- Garage double
- Entrée asphaltée double
- Terrain en coin clôturé & bordé par des haies
- Patio
- Location chauffe-eau: 24.39$/mois
- Toiture: 2018
- 10 minutes d'Ottawa
- Près du Parc de la Gatineau
- Près des services essentiels
- Maison à étages
- Secteur: Plateau de la Capitale
- Logement parental au sous-sol
- Maison: 3 chambres + 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Logement: 1 chambre + 1 salle de bains
- Rénovations majeures incluant modernisation cuisine, salle de bains et planchers
- Fenestration abondante
- Foyer au gaz et électrique
- Grande cuisine avec îlot
- Espace coin-repas
- Chambre des maîtres avec walk-in
- Sous-sol complètement aménagé
- Valeur locative du logement: 1300$/mois
- Entrée indépendante pour logement
- Garage double
- Entrée asphaltée double
- Terrain en coin clôturé & bordé par des haies
- Patio
- Location chauffe-eau: 24.39$/mois
- Toiture: 2018
- 10 minutes d'Ottawa
- Près du Parc de la Gatineau
- Près des services essentiels
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 980 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 5" X 51' 1"
Superficie du terrain
9 165 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 318 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 800 $
- Total
- 889 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 916 $
- Scolaire (2024)
- 562 $
- Total
- 7 478 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, plaque de cuisson au gaz, cellier, frigidaire, laveuse, sécheuse, foyer au gaz, système d'alarme, fournaise, ouvre-porte électrique, aspirateur central et foyer électrique au mur. (Logement: cuisinière, frigidaire, laveuse et sécheuse)
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, luminaire coin-repas, luminaire chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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