624 900$
Visite libre
ULS : 23944976
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
25 Rue de St-Malo, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Découvrez cette superbe maison plein-pied à moderniser de plus de 2100 PC, située dans le quartier recherché du Parc Champlain à Aylmer. Ce grand bungalow comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, un superbe foyer au bois, plusieurs pièces adaptées pour personne à mobilité réduite, une véranda ainsi qu'un garage double. Vous serez séduit par ses vastes pièces, sa grande cours privée et le potentiel immense d'aménager un espace chaleureux et paisible. Quartier très tranquille et boisé donnant l'impression d'être en campagne en pleine ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 133 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/10/24
de 14:00 à 16:00
ABBAS SAAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
ALI SAAD
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 7" X 36' 1" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 133 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 5" X 177' 2"
Superficie du terrain
20 012,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain intégrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'9" X 26'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Spa
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Adoucisseur d'eau, Ascenseur, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 185 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 300 $
- Total
- 640 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 476 $
- Scolaire (2024)
- 428 $
- Total
- 4 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, banquette en coin dans la cuisine, fournaise (2021), chauffe-eau (2021), piano, établies en bois dans le garage (2), remise
Exclusions
Luminaire dans le bureau (RDC), cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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