400 000$
ULS : 12551315
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
264 Rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Bienvenue au 264 rue Docteur-J.-Cousineau, cette charmante propriété avec 1 seul propriétaire depuis les 45 dernières années, d'une superficie habitable de 976 pi², sise sur un vaste terrain de 6555 pi² située dans un secteur paisible. Cette résidence bien entretenue offre 3 chambres à coucher et 1 salle de bains avec douche indépendante. Idéale pour une famille ou un premier achat. Le grand terrain, conjugué à l'emplacement tranquille, garantit un cadre de vie agréable et propice à la détente. Son entretien soigné ainsi que sa localisation en font une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à communiquer avec moi pour une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
976 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DENIS MONTREUIL
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
MANUEL SILVA
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
** Bienvenue au 264 rue Docteur-J.-Cousineau Gatineau **
- Propriété très bien entretenue.
- Un seul propriétaire depuis les 45 dernières années.
- Unifamiliale de 976 pi2 avec abri-d'auto.
- Très grand terrain de coin de 6555 pi2 très bien aménagé.
- 3 chambres à coucher.
- 1 salle de bains avec douche indépendante.
- Salle de jeux au sous-sol aménagée pour amateur de Formule 1, une piste de course avec près de 200 voitures qui pourrait être incluse dans la vente (à discuter).
- Très grand atelier pour les amateurs de travaux manuels.
- Belle propriété pour 1er acheteur.
N'hésitez pas à visiter cette propriété, elle vous charmera.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 40' irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
976 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 2" X 56' 4" irr.
Superficie du terrain
6 555,20 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 22'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 22'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 200 $
- Total
- 335 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 697 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 2 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, 1 air climatisé mural, 1 air climatisé(fenêtre), système d'alarme maison(sans contrat), four micro-ondes, four/réchaud, établis, stores, rideaux, pôles à rideaux, auvent rétractable porte-patio, 2 remises et aspirateur central + accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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