689 900$
ULS : 15715546
Maison de plain-pied à vendre - Bois-Franc
267 Ch. du Parc-Industriel, Bois-Franc
Grande maison de style campagnard moderne de 1716 pieds carrés répartis sur un étage et demi, auquel s'ajoute un grand garage fermé de deux portes et d'une superficie de 560 pieds carrés. Tout a été pensé pour un confort de vie maximal en campagne, grâce à son grand terrain de 19,75 acres qui offre en plus un accès à la rivière Gatineau avec 616 pieds (189,9 mètres) de façade. Possibilité de lotissement en créant plusieurs terrains résidentiels riverains. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et une visite exclusive !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 716 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
TERRENCE WATTERS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Grande maison de style campagnard moderne de 1716 pieds carrés répartis sur un étage et demi, auquel s'ajoute un grand garage fermé de deux portes et d'une superficie de 560 pieds carrés.
Tout a été pensé pour un confort de vie maximal en campagne, grâce à son grand terrain de 19,75 acres qui offre en plus un accès à la rivière Gatineau avec 616 pieds (189,9 mètres) de façade.
Une grande galerie de 56 pieds (17 mètres) sous une corniche de 5,5 pieds (1,7 mètre) longe les façades est et sud de la maison. Du côté sud, s'ajoute un patio de 20 par 33 pieds à deux niveaux, le plus bas donnant sur la piscine. La partie la plus élevée du patio se trouve à la même hauteur que la galerie et accueille un gazebo de 12 par 12 avec des corniches qui dépassent de deux pieds.
La planification de la maison a été pensée en fonction de tirer le meilleur parti possible au niveau de l'ensoleillement. Grâce aux corniches de 5,5 pieds, le soleil d'été, en après-midi, ne pénètre pas directement dans la salle à manger et le salon principal. L'hiver, c'est le contraire, avec les rayons du soleil qui réchauffe la maison dès les premières heures.
Même de l'intérieur, vous profitez pleinement du paysage campagnard. Où que vous soyez, vous avez toujours une vue sur la forêt et la verdure environnante grâce aux 17 fenêtres qui percent les murs.
La maison est équipée d'une fournaise électrique à air pulsé couplé d'un échangeur d'air.
Un poêle à bois avec ventilateur intégré, situé au garage, assure un chauffage complémentaire capable de maintenir toute la maison au chaud en cas de panne électrique.
En cas de panne d'électricité, une partie de l'éclairage de la maison, de même que le réfrigérateur, le micro-onde, le système d'alimentation en eau et les prises de courant du salon du haut (entre autres pour le téléphone et l'Internet), sont reliés à un système électrique secondaire qui peut être alimenté par génératrice. La connexion à ce système se trouve dans la remise.
Plusieurs sentiers sillonnent déjà la propriété, dont un qui longe la berge de la rivière Gatineau. On peut y pratiquer la marche à pied ou la raquette ou encore y rouler en VTT.
Le secteur est propice à l'observation de la faune et si vous gardez une caméra à portée de la main, vous aurez souvent l'occasion de photographier de beaux spécimens.
Un couple d'aigles à tête blanche (pygargues) croise souvent au-dessus de la maison, mais faudra un bon téléobjectif pour les capter.
Vous verrez aussi à l'occasion, des pics à tête rouge, des éperviers, des Geais bleus, des perdrix, des ratons laveurs, des lièvres, des dindons sauvages, des chevreuils et, si la chance est avec vous, une magnifique chouette huppée.
Et pour vous rafraîchir les chaudes journées d'été, il n'y aura qu'à sauter dans la piscine.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite exclusive !
Tout a été pensé pour un confort de vie maximal en campagne, grâce à son grand terrain de 19,75 acres qui offre en plus un accès à la rivière Gatineau avec 616 pieds (189,9 mètres) de façade.
Une grande galerie de 56 pieds (17 mètres) sous une corniche de 5,5 pieds (1,7 mètre) longe les façades est et sud de la maison. Du côté sud, s'ajoute un patio de 20 par 33 pieds à deux niveaux, le plus bas donnant sur la piscine. La partie la plus élevée du patio se trouve à la même hauteur que la galerie et accueille un gazebo de 12 par 12 avec des corniches qui dépassent de deux pieds.
La planification de la maison a été pensée en fonction de tirer le meilleur parti possible au niveau de l'ensoleillement. Grâce aux corniches de 5,5 pieds, le soleil d'été, en après-midi, ne pénètre pas directement dans la salle à manger et le salon principal. L'hiver, c'est le contraire, avec les rayons du soleil qui réchauffe la maison dès les premières heures.
Même de l'intérieur, vous profitez pleinement du paysage campagnard. Où que vous soyez, vous avez toujours une vue sur la forêt et la verdure environnante grâce aux 17 fenêtres qui percent les murs.
La maison est équipée d'une fournaise électrique à air pulsé couplé d'un échangeur d'air.
Un poêle à bois avec ventilateur intégré, situé au garage, assure un chauffage complémentaire capable de maintenir toute la maison au chaud en cas de panne électrique.
En cas de panne d'électricité, une partie de l'éclairage de la maison, de même que le réfrigérateur, le micro-onde, le système d'alimentation en eau et les prises de courant du salon du haut (entre autres pour le téléphone et l'Internet), sont reliés à un système électrique secondaire qui peut être alimenté par génératrice. La connexion à ce système se trouve dans la remise.
Plusieurs sentiers sillonnent déjà la propriété, dont un qui longe la berge de la rivière Gatineau. On peut y pratiquer la marche à pied ou la raquette ou encore y rouler en VTT.
Le secteur est propice à l'observation de la faune et si vous gardez une caméra à portée de la main, vous aurez souvent l'occasion de photographier de beaux spécimens.
Un couple d'aigles à tête blanche (pygargues) croise souvent au-dessus de la maison, mais faudra un bon téléobjectif pour les capter.
Vous verrez aussi à l'occasion, des pics à tête rouge, des éperviers, des Geais bleus, des perdrix, des ratons laveurs, des lièvres, des dindons sauvages, des chevreuils et, si la chance est avec vous, une magnifique chouette huppée.
Et pour vous rafraîchir les chaudes journées d'été, il n'y aura qu'à sauter dans la piscine.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite exclusive !
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 40' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 716 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
623' 4" X 1400' 11" irr.
Superficie du terrain
19,75 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 30 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 237 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 880 $
- Scolaire (2024)
- 187 $
- Total
- 3 067 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 345 $
- Total
- 3 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir liste.
Calculatrice de versements hypothécaire
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