Photo Photo principale de la propriété
649 999$
ULS : 16691785

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

27 Rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Tombez sous le charme du 27 Rue du Plateau-Beaulieu, nichée dans le secteur prisé de Limbour, à moins de 14 minutes d'Ottawa. Avec près de 1 350 pieds carrés au cachet unique baignant dans la luminosité, ses plafonds en pin et ses planchers de bois authentiques, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse. Trois chambres accueillantes, une salle de bain et une salle d'eau s'intègrent harmonieusement dans des espaces minutieusement entretenus au fil des ans. Un garage de 14' x 27' complète cet ensemble, idéal pour les passionnés de projets. Proche de tout, un véritable coup de coeur alliant confort et élégance.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 126,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

NAÏKA MARTIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

JONATHAN LAMIRANDE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

Succombez au charme intemporel de cette demeure, idéalement située dans le secteur recherché de Limbour, à seulement 14 minutes d'Ottawa. Près de 1 350 pieds carrés d'espaces lumineux offrent une ambiance chaleureuse, avec des plafonds en pin et des planchers de bois authentiques.

Trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle d'eau et un vaste garage de 14' x 27' complètent cette résidence, parfaite pour les passionnés de projets.
À proximité de toutes les commodités et services essentiels, alliant élégance et confort au quotidien.

+ Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une suite principale avec walk-in,
+ Salle de bain complète au rez-de-chaussée et salle d'eau au sous-sol
+ Grandes baies vitrées dans le salon, inondant les espaces de lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante
+ Charme authentique avec des plafonds en pin, apportant une touche chaleureuse et élégante
+ Escalier et rempart en véritable chêne
+ Aspirateur central et tous ses accessoires
+ Entrée asphaltée , permettant un stationnement pour (4) quatre véhicules
+ Toiture et gouttières entièrement renouvelées en 2024, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir
+ Espace buanderie au rez-de-chaussée avec système prêt et disponible pour installation au sous-sol au besoin
+ Sous-sol à aire ouverte, offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins
+ Cour entièrement clôturée, pour un espace extérieur intime et sécurisé
+ Remise incluse pour un rangement additionnel
+ Emplacement de choix, à moins de 14 minutes d'Ottawa et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : garderies, écoles, épiceries, pharmacies, pistes cyclables et bien plus.
+ Inclusions : cuisinière, four encastré, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table de cuisine, accessoires de l'aspirateur central, déshumidificateur, table de ping-pong, ensemble de patio avec six chaises. Les vendeurs s'engagent également à installer une plaque de cuisson neuve (2024) et un chauffe-eau (2024) avant la vente, pour un confort absolu.
Année de construction 1985
Superficie habitable 126,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Seconde Chambre (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2024, 29000)
Superficie du terrain 1 057,40 m²
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'12" X 23'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 43'0" X 23'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 68'11" X 26'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 62'5" X 39'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 42'10" X 39'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 29'11" X 42'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 32'10" X 42'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26'5" X 39'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 134'10" X 95'2" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'10" X 16'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'12" X 16'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'6" X 16'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 134'10" X 10'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle Electrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 19'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
261 100 $
Évaluation du bâtiment
377 500 $
Total
638 600 $

Taxes

Municipale (2024)
4 493 $
Scolaire (2024)
378 $
Total
4 871 $

Inclusions

Cuisinière, Four Encastré, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Table de cuisine, tous les accessoires de l'aspirateur central , déshumidificateur, table de pingpong, ensemble patio avec les 6 chaises. Une nouvelle plaque à cuisson (2024) , nouveau chauffe eau (2024) sera installé par les vendeurs avant la vente de la propriété .

Exclusions

Tout effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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