749 900$
ULS : 11112747
Maison à étages
à vendre
296 Rue Maurice-St-Louis, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
SECTEUR JARDINS LAVIGNE À AYLMER ! Très belle propriété de ± 1961pc avec garage sur un terrain clôturé et paysagé de ±5279pc aménagé d'une piscine hors terre au sel, d'un patio et d'une remise. Idéal pour une famille avec les 4+2 CAC, 2 belles SDB complètes avec douche séparée et une salle d'eau avec laveuse, sécheuse. Aucun tapis. Pièces spacieuses et lumineuses. Concept aire ouverte : Salle à manger avec porte patio menant à la terrasse, salon avec foyer au gaz naturel, cuisine avec beaucoup de rangement. Sous-sol complètement aménagé. À proximité des écoles, épiceries et +. À voir ! Info Yannickarseneault.com
Nb de pièces
15
Superficie habitable
182,20 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans le secteur recherché des Jardins Lavigne à Aylmer ! Cette superbe propriété de ± 1961 pieds carrés, incluant un garage, repose sur un terrain clôturé et paysagé de ± 5279 pieds carrés, offrant un cadre idyllique avec une piscine hors terre au sel, un patio accueillant et une remise pratique.
Parfaite pour une famille, cette maison compte 4 chambres à coucher plus 2 autres qui peuvent servir de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi que 2 salles de bain complètes dotées de douches séparées, et une salle d'eau équipée d'une laveuse et d'une sécheuse. Aucun tapis n'est présent, ce qui ajoute à la facilité d'entretien et au confort.
Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le concept à aire ouverte harmonise parfaitement la salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse via une porte patio, le salon équipé d'un foyer au gaz naturel, et une cuisine équipée de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire idéal pour des activités familiales ou de divertissement.
En plus de ses qualités intérieures, cette résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles, des épiceries et bien plus encore, assurant une vie quotidienne facile et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle.
***Améliorations***
2020 : Cuisine
2020 : Salle de bain
2020 : salle d'eau
2020 : Salle de bain au sous-sol
2020 : Patio de la piscine
2020 : Spot light et luminaires
2020 : Mur déco du foyer
2020 : Peinture
2020-2021 : Plancher du RDC et du 2e étage
2021 : Tapis escalier
2022 : Piscine hors terre au sel et chauffe-eau
Parfaite pour une famille, cette maison compte 4 chambres à coucher plus 2 autres qui peuvent servir de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi que 2 salles de bain complètes dotées de douches séparées, et une salle d'eau équipée d'une laveuse et d'une sécheuse. Aucun tapis n'est présent, ce qui ajoute à la facilité d'entretien et au confort.
Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le concept à aire ouverte harmonise parfaitement la salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse via une porte patio, le salon équipé d'un foyer au gaz naturel, et une cuisine équipée de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire idéal pour des activités familiales ou de divertissement.
En plus de ses qualités intérieures, cette résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles, des épiceries et bien plus encore, assurant une vie quotidienne facile et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle.
***Améliorations***
2020 : Cuisine
2020 : Salle de bain
2020 : salle d'eau
2020 : Salle de bain au sous-sol
2020 : Patio de la piscine
2020 : Spot light et luminaires
2020 : Mur déco du foyer
2020 : Peinture
2020-2021 : Plancher du RDC et du 2e étage
2021 : Tapis escalier
2022 : Piscine hors terre au sel et chauffe-eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
182,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 95' 6"
Superficie du terrain
490,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Fournaise, Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 000 $
- Total
- 743 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 310 $
- Scolaire (2024)
- 426 $
- Total
- 5 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, a/c Central, échangeur d'air, remise, piscine au sel, ensemble de patio, aspirateur central, frigo à vin.
Exclusions
Fournaise louée, réservoir d'eau chaude au gaz loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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