1 290 000$
ULS : 22228510
Maison à un étage et demi
à vendre
3 Prom. du Soleil S., Low
Magnifique maison sur mesure de haute qualité de 2540 sq ft avec quatre chambres à coucher au bord de l'eau avec vue sur la rivière. Les accents de poteaux et de poutres, deux cheminées à bois et trois électriques. Des fenêtres géantes invitent la lumière du soleil, un sous-sol avec ascenseur en bois, une véranda avec moustiquaire, une plage de sable peu profonde et des kilomètres de navigation de plaisance à votre porte. Le terrain plat de près de deux acres est idéal pour les jeux de toutes sortes. Foyer au bord de la rivière, bain tourbillon et terrasses ouvertes. Près du Sentier transcanadien. 15 minutes du village de Wakefield.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 540 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DANNY SIVYER
Courtier immobilier
Addenda
Terrain de 2,5 acres avec 200 pieds de front de mer. Pente graduelle, plage de sable. Le courant de la rivière est minime, voire inexistant, ce qui est parfait pour les enfants.
- Revêtement extérieur de la maison : Bardage en pin avec pierre de culture. Accents de poteaux et de poutres. Magnifiques fenêtres personnalisées assorties au style du toit. Entrée et escaliers en pierre. 6 fenêtres récemment remplacées par des fenêtres Northstar garanties à vie.
- Poteaux et poutres de haute qualité Parallam PSL pour la charpente de la maison.
- Solives robustes pour les planchers afin de supporter l'ardoise et les tuiles sans déviation.
- 8 portes coulissantes de haute qualité donnant sur la rivière.
- Grande porte d'entrée arrondie sur mesure
- Grand garage double avec beaucoup d'espace de rangement au rez-de-chaussée. Grenier pour stockage ou future aire de jeux. Câblage 220v pour panneau ou chargement de voiture EV. Accès au drain septique et accès à l'eau pour créer une chambre d'amis dans le grenier.
- Magnifiques portes de garage en cèdre construites sur mesure avec des ouvre-portes de garage automatiques, une batterie de secours et une commande à distance via une application.
- Double porte arrière pour l'accès du garage à l'arrière-cour. Peut contenir un tracteur de pelouse, des VTT, etc.
- Fourniture électrique et climatisation, système HRV pour la circulation de l'air.
- 2 cheminées à bois, 4 cheminées électriques.
o Cheminée à bois Napoléon NZ3000 qui peut chauffer toute la maison.
o Cheminée à bois Montana Exterior sur la terrasse
o 3 cheminées électriques Dimplex 30 » + 1 petite cheminée électrique dans la salle de bain principale - 1 ascenseur à bois pour transporter le bois du sous-sol au rez-de-chaussée
- Réfrigérateur Samsung à portes françaises avec tiroir multifonctionnel
- Cuisinière à gaz Wolf avec plaque de cuisson intégrée
- Lave-vaisselle silencieux Bosch
- Combiné four à convection/micro-ondes Jenn Air
- Comptoirs en granit haut de gamme dans la cuisine, le grand hall et les salles de bains
- Plancher radiant électrique dans la cuisine et les salles de bains
- Revêtement de sol en ardoise triée sur le volet dans l'entrée jusqu'à la cuisine incluse
- Grand garde-manger de la zone froide (sol non chauffé)
- Plancher rustique en pin rouge de ¾ de pouce. Facile à entretenir !
- Placards de 3' de profondeur dans l'entrée, le couloir et les chambres du rez-de-chaussée pour plus de rangement.
- La salle de bain principale comprend une grande douche carrelée avec système de douche Grohe, une grande baignoire jacuzzi, un comptoir de granit avec deux lavabos et beaucoup d'espace de rangement dans les armoires.
- La chambre principale comprend un placard avec beaucoup d'espace de rangement et un plafond en cèdre. Faites votre lessive et entreposez au même endroit !
- Service électrique de 400 ampères pour gérer n'importe quelle charge.
- Revêtement extérieur de la maison : Bardage en pin avec pierre de culture. Accents de poteaux et de poutres. Magnifiques fenêtres personnalisées assorties au style du toit. Entrée et escaliers en pierre. 6 fenêtres récemment remplacées par des fenêtres Northstar garanties à vie.
- Poteaux et poutres de haute qualité Parallam PSL pour la charpente de la maison.
- Solives robustes pour les planchers afin de supporter l'ardoise et les tuiles sans déviation.
- 8 portes coulissantes de haute qualité donnant sur la rivière.
- Grande porte d'entrée arrondie sur mesure
- Grand garage double avec beaucoup d'espace de rangement au rez-de-chaussée. Grenier pour stockage ou future aire de jeux. Câblage 220v pour panneau ou chargement de voiture EV. Accès au drain septique et accès à l'eau pour créer une chambre d'amis dans le grenier.
- Magnifiques portes de garage en cèdre construites sur mesure avec des ouvre-portes de garage automatiques, une batterie de secours et une commande à distance via une application.
- Double porte arrière pour l'accès du garage à l'arrière-cour. Peut contenir un tracteur de pelouse, des VTT, etc.
- Fourniture électrique et climatisation, système HRV pour la circulation de l'air.
- 2 cheminées à bois, 4 cheminées électriques.
o Cheminée à bois Napoléon NZ3000 qui peut chauffer toute la maison.
o Cheminée à bois Montana Exterior sur la terrasse
o 3 cheminées électriques Dimplex 30 » + 1 petite cheminée électrique dans la salle de bain principale - 1 ascenseur à bois pour transporter le bois du sous-sol au rez-de-chaussée
- Réfrigérateur Samsung à portes françaises avec tiroir multifonctionnel
- Cuisinière à gaz Wolf avec plaque de cuisson intégrée
- Lave-vaisselle silencieux Bosch
- Combiné four à convection/micro-ondes Jenn Air
- Comptoirs en granit haut de gamme dans la cuisine, le grand hall et les salles de bains
- Plancher radiant électrique dans la cuisine et les salles de bains
- Revêtement de sol en ardoise triée sur le volet dans l'entrée jusqu'à la cuisine incluse
- Grand garde-manger de la zone froide (sol non chauffé)
- Plancher rustique en pin rouge de ¾ de pouce. Facile à entretenir !
- Placards de 3' de profondeur dans l'entrée, le couloir et les chambres du rez-de-chaussée pour plus de rangement.
- La salle de bain principale comprend une grande douche carrelée avec système de douche Grohe, une grande baignoire jacuzzi, un comptoir de granit avec deux lavabos et beaucoup d'espace de rangement dans les armoires.
- La chambre principale comprend un placard avec beaucoup d'espace de rangement et un plafond en cèdre. Faites votre lessive et entreposez au même endroit !
- Service électrique de 400 ampères pour gérer n'importe quelle charge.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 58' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 540 pi²
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 9" X
Superficie du terrain
9 999,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, École secondaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 21'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle des médias
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 20'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
electric, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 100 $
- Total
- 708 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 938 $
- Scolaire (2024)
- 530 $
- Total
- 5 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
personal belongings
Calculatrice de versements hypothécaire
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%