549 900$
ULS : 9029164
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
3 Rue Lake, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Charmante propriété de 1525 pi² située dans le secteur prisé de Wychwood, à quelques minutes de la marina et des commodités. Construite en 1940, cette maison offre un potentiel incroyable! Vous y trouverez 2 chambres, 2 salles de bain complètes, 3 salons spacieux et une vue imprenable sur la rivière. Avec son cachet unique et son emplacement idéal, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent un endroit paisible tout en restant près des services. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 525,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KRISTIAN POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Emplacement privilégié dans le secteur Wychwood.
- Proximité immédiate de la marina et des commodités locales.
- Propriété de 1525 pi² avec un fort potentiel de rénovation.
- Construction datant de 1940, pleine de charme et de caractère.
- 2 chambres à coucher spacieuses.
- 2 salles de bain complètes, idéales pour une famille ou des invités.
- 3 salons offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Vue imprenable sur la rivière depuis plusieurs pièces.
- Grande luminosité naturelle dans toute la maison.
- Terrain bien situé dans un quartier paisible et recherché.
- Parfait pour les amateurs de plein air avec accès facile à la marina.
- Idéal pour un projet de rénovation ou de modernisation.
- Beaucoup d'espace de rangement à travers la maison.
- À quelques minutes des écoles, parcs et autres services essentiels.
- Un investissement rare dans un secteur en demande!
- Proximité immédiate de la marina et des commodités locales.
- Propriété de 1525 pi² avec un fort potentiel de rénovation.
- Construction datant de 1940, pleine de charme et de caractère.
- 2 chambres à coucher spacieuses.
- 2 salles de bain complètes, idéales pour une famille ou des invités.
- 3 salons offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Vue imprenable sur la rivière depuis plusieurs pièces.
- Grande luminosité naturelle dans toute la maison.
- Terrain bien situé dans un quartier paisible et recherché.
- Parfait pour les amateurs de plein air avec accès facile à la marina.
- Idéal pour un projet de rénovation ou de modernisation.
- Beaucoup d'espace de rangement à travers la maison.
- À quelques minutes des écoles, parcs et autres services essentiels.
- Un investissement rare dans un secteur en demande!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 525,25 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 136' 6"
Superficie du terrain
760,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 320 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 600 $
- Total
- 457 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 676 $
- Scolaire (2024)
- 303 $
- Total
- 3 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
auvent manuelle, laveuse(donné tel quel), foyer au propane, shed
Exclusions
réservoir de propane en location avec Levac, réservoir d'eau chaude en location avec Hydro Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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