524 900$
Nouveauté
ULS : 17145072
Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien
30 Ch. des Mélèzes, L'Ange-Gardien
Coquette maison de 1040 p.c. situé à deux minutes de l'A-50 (Boul des Laurentides). Très bien entretenu aux fils des ans. Rénovations de la cuisine et salle de bain et décoré au gout du jours. Offrant 2+1 chambres avec grand salle familiale et beaucoup d'espace de rangement. Grand gazebo trois saisons pour admirer le coucher de soleil. Garage double isolé et chauffé (24x24) Paysagement de toute beauté (gagnant d'un prix fleural). Plusieurs inclusions, tous les électros et autres voir liste. À qui la chance. Faites vite.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
96,77 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
INCLUSIONS:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte intégré, laveuse et sécheuse à linge, stores, rideaux des deux portes d'entrée, tringles à rideaux, aspirateur central, stores du gazebo, tablettes murales (salle à manger, cuisine, coin café, gazebo), deux supports muraux pour téléviseurs (chambre principale et chambre du sous-sol), supports pour serviette salle de bain et coin sécheuse à linge, pergola, pelle pour déneiger le toit du gazebo, brouette, foyer extérieur, baril récupération pour eau de pluie, chaufferette portative du garage, tablette blanche du garage, étagères en plastique (rangement au sous-sol et garage), certains matériaux (céramique, barreau pour rampe escalier, etc...) réservoir à eau chaude, fournaise.
Garantie Integri-T :
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte intégré, laveuse et sécheuse à linge, stores, rideaux des deux portes d'entrée, tringles à rideaux, aspirateur central, stores du gazebo, tablettes murales (salle à manger, cuisine, coin café, gazebo), deux supports muraux pour téléviseurs (chambre principale et chambre du sous-sol), supports pour serviette salle de bain et coin sécheuse à linge, pergola, pelle pour déneiger le toit du gazebo, brouette, foyer extérieur, baril récupération pour eau de pluie, chaufferette portative du garage, tablette blanche du garage, étagères en plastique (rangement au sous-sol et garage), certains matériaux (céramique, barreau pour rampe escalier, etc...) réservoir à eau chaude, fournaise.
Garantie Integri-T :
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 34' 3"
Année de construction
2004
Superficie habitable
96,77 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 3" X 248' 10"
Superficie du terrain
3 701,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Terre agricole en arrière, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 22'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 700 $
- Total
- 476 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 915 $
- Scolaire (2024)
- 290 $
- Total
- 3 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda pour la liste
Exclusions
Rideaux, foyer électrique mural au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%