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Photo Photo principale de la propriété
699 800$
Nouveauté
ULS : 18697779

Maison de plain-pied à vendre
30 Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)

Voir sur la carte
Située dans le secteur recherché de Val-Tétreau, cette spacieuse maison de quatre chambres offre une rare tranquillité, sans voisin à l'arrière, juste une belle forêt avec des arbres matures. Avec des plafonds de près de neuf pieds, une grande luminosité naturelle et un vaste terrain, elle allie confort et potentiel. Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires, et les deux salles de bain complètes (une avec douche, une avec baignoire) assurent un maximum de commodité. Avec un garage attenant et un emplacement idéal à quelques minutes d'Ottawa, les déplacements sont faciles. Une excellente opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 532 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

DANIELLE JOLICOEUR

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 775-2800
Voir le site web du courtier
Suite à la vente, la maison sera vidée et un bon nettoyage effectué afin de tout rafraîchir pour les nouveaux propriétaires.

Spacieuse maison accessible de 4 chambres dans le secteur recherché de Val-Tétreau!

Emplacement idéal -- À quelques minutes d'Ottawa, facilitant les déplacements.

Aucun voisin à l'arrière -- Profitez d'une intimité totale avec une belle forêt et des arbres matures.

Lumineuse et spacieuse -- Plafonds de près de 9 pieds et abondante lumière naturelle.

Grand terrain -- Beaucoup d'espace extérieur pour se détendre et s'amuser.

Accessible aux personnes à mobilité réduite -- Comprend une rampe à l'entrée (peux être retiré) et une douche accessible.

Possibilité d'ajouter des chambres -- Quatre chambres au rez-de-chaussée avec potentiel d'en ajouter au sous-sol.

2 salles de bain complètes -- Une avec douche, une avec baignoire.

Garage attenant -- Stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.

Excellente opportunité d'investissement -- Une perle rare dans un quartier recherché!

Ne manquez pas cette belle opportunité--planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Les chambres sont à part, séparés de l'espace de vie.

Dimensions 28' X 55' irr.
Année de construction 1963
Superficie habitable 1 532 pi²
Fenestration Bois, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, 2017
Garage 1 1/2, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse également connections au rez de chaussé (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, spacieux, tellement de possibilité d'aménagement, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 90' X 119' 1" irr.
Superficie du terrain 963,30 m²
Topographie Plat
Vue de la forêt
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Creusée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 5'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'0" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 11'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 12'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 7'3"
Revêtement : Tuiles
Détails : double évier, adapté mob réd
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'9" X 11'8"
Revêtement : Tuiles
Détails : poss convertir en càc
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 7'0"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 10'7"
Revêtement : Béton
Détails : access du côté
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'9" X 19'5" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : poss convertir en càc
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 5'4"
Revêtement : Tuiles
Détails : bain/douche
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 4'2"
Revêtement : Tuiles
Détails : garde-robe cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 5'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
329 200 $
Évaluation du bâtiment
322 600 $
Total
651 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 999 $
Scolaire (2024)
413 $
Total
5 412 $

Inclusions

Fournaise, foyer à combustion lente, foyer au bois (sous-sol), Lave vaisselle (non-fonctionnel), cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (non-fonctionnel), gazebo avec toile, piscine creusé et accessoires, remise, luminaires fixes. Tous donnés à la vente sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

Le chauffe-eau est loué, l'acheteur assumera les frais de location. Il n'y a pas de manette pour l'ouvre porte de garage. Laveuse/sécheuse superposée, congélateur. Si les acheteurs ne désirent pas garder les électros ménagers, le vendeur peux se charger d'en disposer.

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