449 900$
ULS : 20081063
Maison à étages
à vendre
300 Boul. des Allumettières, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
OPPORTUNITÉ EN OR POUR INVESTISSEURS!! Située au coeur de Hull, cette propriété zonée pour 6 étages avec nombre d'unités illimité offre un potentiel exceptionnel de développement. Propre et bien entretenue, elle comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes, des espaces lumineux sans tapis, thermopompe murale et une terrasse donnant sur cour arrière avec remise. À moins de 5 mins d'Ottawa et près des édifices gouvernementaux, autoroute 50, et services essentiels, cette maison est idéale pour habiter, louer ou développer à court, moyen ou long terme. Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez-moi Jonathan Lamirande
Nb de pièces
9
Superficie habitable
122,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Cette propriété, zonée pour 6 étages avec un nombre d'unités illimité, représente une opportunité exceptionnelle de développement.
- Superbe propriété entièrement rénovée offrant 1 320 pi² d'espace de vie.
- Comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains entièrement rénovées.
- Cuisine fonctionnelle dotée de beaucoup de rangement, avec dosseret et comptoirs remplacés depuis 2021.
- Espace de vie lumineux, parfait pour les familles ou les professionnels.
- Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.
- Cour arrière entièrement clôturée, équipée d'une remise pour plus de commodité.
- Offre plusieurs espaces de stationnement (4), un atout précieux dans le secteur.
- Idéalement située en plein coeur de l'île de Hull, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
- Emplacement parfait pour les professionnels travaillant à Ottawa, accessible à vélo ou à pied.
Toiture :
- Section arrière remplacée en 2022.
- Section avant remplacée en 2018.
Améliorations depuis 2021 :
- Rénovation complète des deux salles de bains.
- Remplacement du revêtement de sol au rez-de-chaussée pour un style moderne et durable.
- Démantèlement de l'ancien deck en raison de son usure, offrant ainsi un potentiel d'aménagement extérieur personnalisé.
Cette propriété combine modernité, confort et un potentiel de développement exceptionnel. Contactez-moi Jonathan Lamirande dès maintenant au 819-303-1809 pour planifier votre visite!
- Superbe propriété entièrement rénovée offrant 1 320 pi² d'espace de vie.
- Comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains entièrement rénovées.
- Cuisine fonctionnelle dotée de beaucoup de rangement, avec dosseret et comptoirs remplacés depuis 2021.
- Espace de vie lumineux, parfait pour les familles ou les professionnels.
- Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.
- Cour arrière entièrement clôturée, équipée d'une remise pour plus de commodité.
- Offre plusieurs espaces de stationnement (4), un atout précieux dans le secteur.
- Idéalement située en plein coeur de l'île de Hull, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
- Emplacement parfait pour les professionnels travaillant à Ottawa, accessible à vélo ou à pied.
Toiture :
- Section arrière remplacée en 2022.
- Section avant remplacée en 2018.
Améliorations depuis 2021 :
- Rénovation complète des deux salles de bains.
- Remplacement du revêtement de sol au rez-de-chaussée pour un style moderne et durable.
- Démantèlement de l'ancien deck en raison de son usure, offrant ainsi un potentiel d'aménagement extérieur personnalisé.
Cette propriété combine modernité, confort et un potentiel de développement exceptionnel. Contactez-moi Jonathan Lamirande dès maintenant au 819-303-1809 pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 34' 10" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
122,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 101'
Superficie du terrain
319,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 800 $
- Total
- 489 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 497 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 3 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude, thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%