624 900$
Visite libre
ULS : 10388810
Maison de plain-pied
à vendre
305 Av. des Paysans, Gatineau (Aylmer) (La Seigneurie, Glenwood)
Cette spacieuse propriété incarne un équilibre parfait entre le confort et la convivialité ! Elle offre un intérieur lumineux et spacieux, un aménagement agréable et fonctionnel, créant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien. Située dans le quartier très convoité d'Aylmer, à proximité d'Ottawa et de ses attraits, elle bénéficie d'un emplacement offrant un accès facile aux services et commodités de la municipalité. L'arrière-cour est intime, clôturée et agrémentée d'une superbe piscine, d'une terrasse sur deux paliers ainsi que d'une remise. Se référer à l'Addenda !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Elle vous offrira tout l'espace et le confort que vous désirez !
-Quartier convoité.
-Voisinage agréable.
-Stationnement pouvant loger aisément quatre véhicules.
- Espace pour un motorisé sur le côté de la maison.
-La végétation entourant la propriété est luxuriante et verdoyante.
-Terrain bien orienté, paysagé, intime et clôturé.
-Une piscine hors terre, une remise ainsi qu'une terrasse seront à votre disposition.
-Plusieurs améliorations effectuées au fil du temps.
-Propriété entretenue.
-Les aménagements intérieurs et extérieurs sont agréables et confortables.
-La superficie habitable du rez-de-chaussée et du sous-sol est pragmatique.
-Les espaces sont aérés et baignés de lumière.
-Hall d'entrée distinct, muni d'un rangement encastré pour y ranger les chaussures.
-Le salon est convivial, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Cuisine fonctionnelle avec un grand îlot doté de rangement intégré, un évier double, un dosseret en céramique et une hotte micro-ondes.
-Salle à manger munie d'une porte-patio, attenante à la terrasse.
-Cinq chambres à coucher.
-Salle de bains, munie d'un bain surdimensionné ainsi que d'une douche séparée.
-Spacieuse salle familiale agrémentée d'un poêle à bois.
-Atelier offrant la possibilité d'y réaménager la salle de lavage (actuellement aménagée dans une chambre du rez-de-chaussée).
-Espace de rangement fermé.
Vous tomberez sous son charme dès la première visite !
Située dans un quartier convoité à proximité d'Ottawa et de ses attraits, ainsi que des centres d'intérêt et de toutes les commodités offertes par la municipalité de Gatineau. Transport en commun, Parc de la Gatineau, Forêt Boucher, piste cyclable, piscine municipale, bibliothèque, terrain de soccer, marina et Plage des Cèdres, parc avec module de jeux pour enfants et bien plus encore seront à votre disposition !
Offrant ainsi une panoplie d'activités à découvrir et à apprécier toute l'année !!
-Quartier convoité.
-Voisinage agréable.
-Stationnement pouvant loger aisément quatre véhicules.
- Espace pour un motorisé sur le côté de la maison.
-La végétation entourant la propriété est luxuriante et verdoyante.
-Terrain bien orienté, paysagé, intime et clôturé.
-Une piscine hors terre, une remise ainsi qu'une terrasse seront à votre disposition.
-Plusieurs améliorations effectuées au fil du temps.
-Propriété entretenue.
-Les aménagements intérieurs et extérieurs sont agréables et confortables.
-La superficie habitable du rez-de-chaussée et du sous-sol est pragmatique.
-Les espaces sont aérés et baignés de lumière.
-Hall d'entrée distinct, muni d'un rangement encastré pour y ranger les chaussures.
-Le salon est convivial, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Cuisine fonctionnelle avec un grand îlot doté de rangement intégré, un évier double, un dosseret en céramique et une hotte micro-ondes.
-Salle à manger munie d'une porte-patio, attenante à la terrasse.
-Cinq chambres à coucher.
-Salle de bains, munie d'un bain surdimensionné ainsi que d'une douche séparée.
-Spacieuse salle familiale agrémentée d'un poêle à bois.
-Atelier offrant la possibilité d'y réaménager la salle de lavage (actuellement aménagée dans une chambre du rez-de-chaussée).
-Espace de rangement fermé.
Vous tomberez sous son charme dès la première visite !
Située dans un quartier convoité à proximité d'Ottawa et de ses attraits, ainsi que des centres d'intérêt et de toutes les commodités offertes par la municipalité de Gatineau. Transport en commun, Parc de la Gatineau, Forêt Boucher, piste cyclable, piscine municipale, bibliothèque, terrain de soccer, marina et Plage des Cèdres, parc avec module de jeux pour enfants et bien plus encore seront à votre disposition !
Offrant ainsi une panoplie d'activités à découvrir et à apprécier toute l'année !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 150 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Aménagé dans une chambre (RC)
Armoires de cuisine
Style "Shaker", Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 100'
Superficie du terrain
548 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre de forme ovale
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé en salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 202 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 600 $
- Total
- 536 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 032 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 4 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, support vaisselle (cuisine), échangeur d'air, chauffe-eau, support TV (salon), armoire de rangement (salle de bains), projecteur (salle familiale), stores, rideaux, tringles, luminaires, climatiseur portatif, piscine hors-terre + accessoires, spa + accessoires, remise.
Exclusions
Téléviseur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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