399 900$
ULS : 19134235
Maison à étages à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
310 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Bienvenue au 310 rue Champlain, une charmante maison détachée de deux étages située sur l'Île de Hull. Cette propriété de 1 400 pc offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain complète à l'étage. Profitez de planchers en bois et en céramique en plus de lambris et de moulures couronnées. La cuisine dispose de comptoirs en bois et d'un coin repas adjacent avec buanderie intégrée. La cour privé et clôturé comprend une terrasse, un cabanon et des haies matures. Idéalement située à quelques pas du parc Jacques-Cartier et à distance de marche du marché Byward, cette maison bénéficie d'un emplacement incomparable!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
129,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Cette maison détachée à deux étages, magnifiquement entretenue, offre un mélange de charme classique et de mises à jour modernes. Située dans le quartier très prisé de l'Île de Hull, la propriété se trouve à quelques pas du parc Jacques-Cartier, offrant un accès facile aux espaces verts, aux vues pittoresques et aux activités de plein air. Le vibrant marché Byward, avec ses boutiques, restaurants et attractions culturelles, n'est qu'à une courte distance à pied, faisant de cet emplacement un choix idéal pour ceux qui apprécient la commodité et le style de vie.
La maison elle-même offre 1 400 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 3 167 pieds carrés. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un espace bureau au deuxième étage, parfait pour le télétravail ou l'étude. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau, tandis que le deuxième étage dispose d'une salle de bain complète avec une magnifique vanité en bois. La cuisine est un point fort, offrant des comptoirs en bois, et un coin repas adjacent avec laveuse et sécheuse pour plus de commodité.
La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement au sous-sol, et l'extérieur est tout aussi impressionnant avec une grande terrasse en bois, un cabanon de 12x6 pieds et une cour privée clôturée avec des haies matures, créant un havre de paix en plein coeur de la ville. Parmi les récentes mises à jour, on compte un nouveau toit en 2019 et une rénovation complète de la fondation en 2022, comprenant l'installation d'une membrane et d'un nouveau système de drainage, garantissant la longévité et l'intégrité structurelle de la maison.
Des caractéristiques supplémentaires telles que des lambris, des moulures couronnées et un porche d'entrée couvert ajoutent à l'attrait de la maison, tandis que le stationnement pour deux voitures assure une grande commodité. C'est une occasion rare de posséder une maison joliment décorée et prête à aménager dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gatineau.
La maison elle-même offre 1 400 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 3 167 pieds carrés. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un espace bureau au deuxième étage, parfait pour le télétravail ou l'étude. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau, tandis que le deuxième étage dispose d'une salle de bain complète avec une magnifique vanité en bois. La cuisine est un point fort, offrant des comptoirs en bois, et un coin repas adjacent avec laveuse et sécheuse pour plus de commodité.
La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement au sous-sol, et l'extérieur est tout aussi impressionnant avec une grande terrasse en bois, un cabanon de 12x6 pieds et une cour privée clôturée avec des haies matures, créant un havre de paix en plein coeur de la ville. Parmi les récentes mises à jour, on compte un nouveau toit en 2019 et une rénovation complète de la fondation en 2022, comprenant l'installation d'une membrane et d'un nouveau système de drainage, garantissant la longévité et l'intégrité structurelle de la maison.
Des caractéristiques supplémentaires telles que des lambris, des moulures couronnées et un porche d'entrée couvert ajoutent à l'attrait de la maison, tandis que le stationnement pour deux voitures assure une grande commodité. C'est une occasion rare de posséder une maison joliment décorée et prête à aménager dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gatineau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 24' 6" irr.
Année de construction
1878
Superficie habitable
129,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin-repas (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 99'
Superficie du terrain
294,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Parc Jacques-Cartier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 60" x 32"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 60"x50", 60"x32"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante au salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 52" x 34"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Étagères encastrées
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 52" x 32"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité d'évier en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux fenêtres 52" x 32"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'2" X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 500 $
- Total
- 397 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 760 $
- Scolaire (2024)
- 286 $
- Total
- 4 046 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 469 $
- Total
- 2 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, chauffe-eau, climatiseur central, deux (2) climatiseurs de fenêtres, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, stores, tringles, cabanon, mur d'escalade du sous-sol.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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