574 900$
Nouveauté
ULS : 15897594
Maison à étages
à vendre
315 Rue Nobert, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Découvrez cette superbe propriété rénovée avec soin, offrant 1700 pi² de luminosité et d'espace! Avec ses 4 chambres à coucher, ses planchers en bois franc et céramique, une cuisine moderne avec armoires élégantes et dosseret, ainsi que 2 salles de bain, dont une avec bain autoportant et douche séparée, cette maison a tout pour plaire. Le sous-sol aménagé et la cour intime clôturée, équipée d'un spa, d'un gazebo, d'une pergola et d'une remise, ajoutent confort et charme. Située dans un secteur calme et recherché, à une minute de l'autoroute 50 et près de tous les services, c'est un véritable coup de coeur à visiter sans attendre!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AZIZ MAGHRAB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Belle propriété rénovée au fil des ans dans un secteur prisé, tranquille, à proximité des services.
** Hall d'entrée fermée
** Salle d'eau
** Grande aire ouverte
** Salon spacieux
** Salle à manger avec porte patio menant à la terrasse et apportant une belle lumière naturelle
** Cuisine avec dosseret de céramique, bel espace de comptoir et nombreux rangement
Au 2e étage :
** Salle de bain spacieuse avec bain autoportrant, grande douche séparée en céramique vitrée, large vanité avec double lavabo
** 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe
** la 4ieme chambre à coucher est présentement la salle de lavage et peut redevenir une chambre à coucher facilement.
Au 3e étage :
++ Très grande chambre des maîtres avec double garde robe Au sous-sol :
++ Salle familiale avec lumières encastrées ++ Pièce de rangement
++ Bureau Emplacement de choix ! Vous serez proche de tout ! + Arrêt d'autobus juste en face Améliorations par le propriétaire actuel :
-Ajout nouvelle salle d'eau au rez-de chaussée -Nouveau plancher chambre des maîtres
-Toutes les portes intérieurs ont été remplacées au RDC + nouvelle porte à l'entrée principale, nouvelles poignées d'armoire (cuisine)
-Ajout nouvelle plomberie pour la nouvelle salle de lavage à l'étage
-Nouvelle remise 12X16, isolées avec électricité et grande porte 5X6
-La maison a été repeinturée en entier à part la salle de bain et un mur chambre du haut
-Ajout nouveau tapis dans l'escalier du haut seulement
-Agrandissement du pit à feu, pergola et spa dans la cours extérieur Nouvelle fournaise installée en 2022 (loué 46,95$ par mois) Nouveau chauffe-eau installé en 2021(loué 22,99$ par mois) Améliorations par l'ancien propriétaire :
Salle de bain (2019), revêtement plancher de la cuisine (2013), dosseret cuisine(2013), agrandissement du stationnement (2018), finition d'une partie du sous-sol, tous les thermos ont été changés en 2018 (sauf 2 au sous-sol) et remplacement de l'échangeur d'air. La toiture a été remplacé en 2014.
** Hall d'entrée fermée
** Salle d'eau
** Grande aire ouverte
** Salon spacieux
** Salle à manger avec porte patio menant à la terrasse et apportant une belle lumière naturelle
** Cuisine avec dosseret de céramique, bel espace de comptoir et nombreux rangement
Au 2e étage :
** Salle de bain spacieuse avec bain autoportrant, grande douche séparée en céramique vitrée, large vanité avec double lavabo
** 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe
** la 4ieme chambre à coucher est présentement la salle de lavage et peut redevenir une chambre à coucher facilement.
Au 3e étage :
++ Très grande chambre des maîtres avec double garde robe Au sous-sol :
++ Salle familiale avec lumières encastrées ++ Pièce de rangement
++ Bureau Emplacement de choix ! Vous serez proche de tout ! + Arrêt d'autobus juste en face Améliorations par le propriétaire actuel :
-Ajout nouvelle salle d'eau au rez-de chaussée -Nouveau plancher chambre des maîtres
-Toutes les portes intérieurs ont été remplacées au RDC + nouvelle porte à l'entrée principale, nouvelles poignées d'armoire (cuisine)
-Ajout nouvelle plomberie pour la nouvelle salle de lavage à l'étage
-Nouvelle remise 12X16, isolées avec électricité et grande porte 5X6
-La maison a été repeinturée en entier à part la salle de bain et un mur chambre du haut
-Ajout nouveau tapis dans l'escalier du haut seulement
-Agrandissement du pit à feu, pergola et spa dans la cours extérieur Nouvelle fournaise installée en 2022 (loué 46,95$ par mois) Nouveau chauffe-eau installé en 2021(loué 22,99$ par mois) Améliorations par l'ancien propriétaire :
Salle de bain (2019), revêtement plancher de la cuisine (2013), dosseret cuisine(2013), agrandissement du stationnement (2018), finition d'une partie du sous-sol, tous les thermos ont été changés en 2018 (sauf 2 au sous-sol) et remplacement de l'échangeur d'air. La toiture a été remplacé en 2014.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 28' 1"
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 98' 5"
Superficie du terrain
3 875,01 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Fournaise (47), Appareil de chauffage (23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 800 $
- Total
- 487 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 715 $
- Scolaire (2024)
- 307 $
- Total
- 4 022 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselles, luminaires, stores, spa, gazebo, pergola, remise extérieure, tous donnés sans garantie légale.
Exclusions
Chauffe-eau loué à 22.99$/mois et fournaise loué 46.95/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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