697 500$
Nouveauté
ULS : 27545184
Maison à étages
à vendre
316 Rue Maurice-St-Louis, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Maison magnifiquement entretenue, alliant modernité et charme intemporel. Fraîchement repeinte, elle offre une ambiance lumineuse grâce à des fenêtres récentes. Confort et efficacité définissent cet espace de vie, avec quatre grandes chambres à coucher, un loft spacieux et un sous-sol aménagé. À l'extérieur, une terrasse en bois traité et une pergola créent une oasis privée idéale pour se détendre et recevoir. Un mélange parfait de fonctionnalité, style et emplacement. Planifiez une visite et découvrez son charme!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 918 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLYN DESPRES
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
MONIQUE MONTSION
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Maison Magnifiquement entretenue dans un Emplacement de Choix
Entrez dans cette maison superbement rafraîchie, où les mises à jour modernes rencontrent un charme intemporel. Fraîchement repeinte dans des tons chaleureux et invitants, la maison dégage une atmosphère accueillante et lumineuse. La lumière naturelle inonde les espaces de vie grâce aux nouvelles fenêtres récemment installées, créant une ambiance claire et aérée.
Conçue pour le confort et l'efficacité, cette propriété méticuleusement soignée offre une expérience de vie harmonieuse. Chacun peut profiter de son propre espace avec quatre chambres bien aménagées, un loft spacieux et lumineux au deuxième étage, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé qui procure une valeur ajoutée à la maison.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Une toute nouvelle terrasse en bois traité offre un lieu idéal pour se détendre et recevoir, tandis que la pergola crée une oasis privée et paisible qui donne l'impression d'être loin de l'agitation urbaine.
Avec son mélange parfait de fonctionnalité, de style et d'emplacement, cette maison répondra à tous vos besoins et bien plus encore. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son charme!
***Beaucoup d'améliorations/rénovations effectuées dans les dernières années;***
*Maison repeinte en entier, septembre 2024
*Nouvelles fenêtres (2023) Verdun (sauf celles du sous-sol).
*Nouveaux électroménagers (2020) tous inclus; lave-vaisselle, four électrique encastré et table de cuisson au gaz, hotte, réfrigérateur, sécheuse au gaz (2022)
*Nouveau climatiseur central (2024)
*Nouvelle fournaise au gaz (location en 2020) et chauffe-eau (location en 2024), échangeur d'air remplacé (2022)
*Remplacement des bardeaux d'asphalte du toit de la maison et de la remise (2020), toit en tôle sur la pergola en (2024).
*Nouveau deck, arrière en bois traité (octobre 2024)
Emplacement dans un quartier de choix, près des services et loisirs;
*Sentier pédestre à l'arrière de la propriété
*Parc et parc d'eau à deux coins de rue
*École primaire de La Forêt à 13 minutes de marche
*CPE La Ribambelle au coin de la rue
*Forêt Boucher et parc à chien à 4 minutes de marche
*Arrêt de transport en commun tout près
*La maison est située sur la partie peu achalandée de la rue, sans voisin immédiatement à l'arrière.
*Arrêt de transport en commun tout près, sur le Boulevard Wilfrid-Lavigne.
*Possibilité d'une 3ième salle de bains dans le sous-sol
*La piscine hors terre a été enlevée en octobre 2024. Au printemps, l'espace sera prêt pour que vous puissiez aménager le terrain selon vos préférences
Entrez dans cette maison superbement rafraîchie, où les mises à jour modernes rencontrent un charme intemporel. Fraîchement repeinte dans des tons chaleureux et invitants, la maison dégage une atmosphère accueillante et lumineuse. La lumière naturelle inonde les espaces de vie grâce aux nouvelles fenêtres récemment installées, créant une ambiance claire et aérée.
Conçue pour le confort et l'efficacité, cette propriété méticuleusement soignée offre une expérience de vie harmonieuse. Chacun peut profiter de son propre espace avec quatre chambres bien aménagées, un loft spacieux et lumineux au deuxième étage, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé qui procure une valeur ajoutée à la maison.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Une toute nouvelle terrasse en bois traité offre un lieu idéal pour se détendre et recevoir, tandis que la pergola crée une oasis privée et paisible qui donne l'impression d'être loin de l'agitation urbaine.
Avec son mélange parfait de fonctionnalité, de style et d'emplacement, cette maison répondra à tous vos besoins et bien plus encore. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son charme!
***Beaucoup d'améliorations/rénovations effectuées dans les dernières années;***
*Maison repeinte en entier, septembre 2024
*Nouvelles fenêtres (2023) Verdun (sauf celles du sous-sol).
*Nouveaux électroménagers (2020) tous inclus; lave-vaisselle, four électrique encastré et table de cuisson au gaz, hotte, réfrigérateur, sécheuse au gaz (2022)
*Nouveau climatiseur central (2024)
*Nouvelle fournaise au gaz (location en 2020) et chauffe-eau (location en 2024), échangeur d'air remplacé (2022)
*Remplacement des bardeaux d'asphalte du toit de la maison et de la remise (2020), toit en tôle sur la pergola en (2024).
*Nouveau deck, arrière en bois traité (octobre 2024)
Emplacement dans un quartier de choix, près des services et loisirs;
*Sentier pédestre à l'arrière de la propriété
*Parc et parc d'eau à deux coins de rue
*École primaire de La Forêt à 13 minutes de marche
*CPE La Ribambelle au coin de la rue
*Forêt Boucher et parc à chien à 4 minutes de marche
*Arrêt de transport en commun tout près
*La maison est située sur la partie peu achalandée de la rue, sans voisin immédiatement à l'arrière.
*Arrêt de transport en commun tout près, sur le Boulevard Wilfrid-Lavigne.
*Possibilité d'une 3ième salle de bains dans le sous-sol
*La piscine hors terre a été enlevée en octobre 2024. Au printemps, l'espace sera prêt pour que vous puissiez aménager le terrain selon vos préférences
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 33'
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 918 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur peids
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 9" X 98' 4"
Superficie du terrain
5 974 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Parc à chien, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau & salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 18'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace possible pour s.bains
Salle de fournaise & rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (53)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 212 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 800 $
- Total
- 744 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 304 $
- Scolaire (2024)
- 456 $
- Total
- 5 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 835 $
- Gaz
- 1 580 $
- Total
- 2 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four encastré, table de cuisson au gaz, hotte (ventilateur), réfrigérateur (tous datent de 2020). Sécheuse au gaz (2022). Echangeur d'air (2022). Climatiseur central (2024). Stores. Tous les tringles à rideaux. Ouvre porte électrique pour garage. Remise. Pergola. Luminaires fixes. Système d'alarme non connecté.
Exclusions
Chauffe-eau au gaz (2024) et fournaise au gaz (2020) sont en location avec Gazifère, les acheteurs assumeront la location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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