439 900$
ULS : 19375613
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
32 Rue Louis-Riel, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
Chaleureuse maison de plain-pied avec garage, idéalement située dans un quartier paisible. Avec ses 2 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une grande salle familiale, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, ajoutant une touche moderne. Une rareté, les électroménagers son inclus avec la vente de la maison! Profitez d'une vaste cour arrière, offrant un grand garage et une remise. Tout prêt des promenades Gatineau, de l'autoroute 50 et de nombreux commerces, cette maison est une opportunité idéale pour ceux cherchant confort et praticité.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
MATHIEU DAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
+ Chaleureuse maison plain-pied
+ 2 chambres à coucher
+ 2 salles de bains
+ Concept à air ouvert
+ Beaucoup de rangement
+ Abris d'auto
+ Garage détaché
+ Rénovations
-Cuisine en 2024
-Salle de bain principale en 2016
-Nouvelle terrasse en 2022
-Garage construit en 2001
-Remise avec petit loft construit en 2005
-Fenêtre du salon en 2006
-Autres fenêtres au RDC en 2016
-Fenêtre sous-sol en 2006 et 2024
-Nouvelle porte patio en 2023
-Sous-sol avec beaucoup de potentiel: Ce sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il comprend une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre non-conforme, qui peut facilement être transformée en bureau, salle de sport ou salle de jeux. Un petit garde-robe walk-in est également présent et pourrait servir d'espace bureau supplémentaire ou de rangement pratique. Ce sous-sol est parfait pour ceux qui cherchent à exploiter au mieux l'espace disponible dans la maison !
+ Autres inclusions: Cabinet vert dans la salle mécanique, étagère industrielle dans le garage, fournaise dans le garage
+ 2 chambres à coucher
+ 2 salles de bains
+ Concept à air ouvert
+ Beaucoup de rangement
+ Abris d'auto
+ Garage détaché
+ Rénovations
-Cuisine en 2024
-Salle de bain principale en 2016
-Nouvelle terrasse en 2022
-Garage construit en 2001
-Remise avec petit loft construit en 2005
-Fenêtre du salon en 2006
-Autres fenêtres au RDC en 2016
-Fenêtre sous-sol en 2006 et 2024
-Nouvelle porte patio en 2023
-Sous-sol avec beaucoup de potentiel: Ce sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il comprend une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre non-conforme, qui peut facilement être transformée en bureau, salle de sport ou salle de jeux. Un petit garde-robe walk-in est également présent et pourrait servir d'espace bureau supplémentaire ou de rangement pratique. Ce sous-sol est parfait pour ceux qui cherchent à exploiter au mieux l'espace disponible dans la maison !
+ Autres inclusions: Cabinet vert dans la salle mécanique, étagère industrielle dans le garage, fournaise dans le garage
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
99,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
683,58 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée sur le coté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19), Appareil de chauffage (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 222 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 431 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 260 $
- Scolaire (2023)
- 219 $
- Total
- 3 479 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four Samsung, hotte micro-onde, luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central, bancs d'ilot noirs et blancs, télévision et support à télévision au salon, étagère dans le salon sous la télévision, système de caméra, système d'alarme (non-branché), table extérieure avec chaises, tondeuse, instruments pour aménagement paysagé (râteau, pelles, arrosoir). Voir Addenda pour plus d'inclusions.
Exclusions
Fournaise (46.95$/ mois) et chauffe-eau (18.59$/ mois) en location avec Gazifère, petit réfrigérateur Darby, réfrigérateur cellier,
Calculatrice de versements hypothécaire
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