Vendu
Vendu
ULS : 14862092
Maison de plain-pied
à vendre
32 Rue Paul-Claudel, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 1 630 pi² située dans le secteur prisé de Rivermead à Aylmer. Offrant un plafond cathédrale de 12 pieds dans le salon, trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée et une cuisine avec comptoirs en quartz, cette propriété allie confort et fonctionnalité. La chambre principale propose un plafond de 12 pieds et des garde-robes doubles. Le sous-sol non aménagé avec fenêtres généreuses offre un potentiel immense, avec une plomberie prête pour une deuxième salle de bain. Garage attaché, toiture refaite en 2022, chauffage central et climatisation complètent cette propriété.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 630 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le secteur recherché de Rivermead à Aylmer, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel. Son plafond cathédrale de 12 pieds dans le salon crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une chambre principale avec garde-robes « his & hers » et plafond cathédrale. La cuisine moderne avec comptoirs en quartz s'ouvre sur un coin-repas menant à la cour arrière par une porte patio.
Le sous-sol, non aménagé, offre un potentiel immense grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Une plomberie est déjà en place pour ajouter une deuxième salle de bain, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
Cette propriété bénéficie du confort du chauffage central et de la climatisation, assurant une température agréable toute l'année. Le garage attaché de 22 x 10 pieds et l'entrée pavée ajoutent à la commodité. De plus, la toiture a été remplacée en 2022, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs et des services, parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et recherché.
Le sous-sol, non aménagé, offre un potentiel immense grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Une plomberie est déjà en place pour ajouter une deuxième salle de bain, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
Cette propriété bénéficie du confort du chauffage central et de la climatisation, assurant une température agréable toute l'année. Le garage attaché de 22 x 10 pieds et l'entrée pavée ajoutent à la commodité. De plus, la toiture a été remplacée en 2022, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs et des services, parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 39' irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 630 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Comtpoir quartz
Sous-sol
6 pieds et plus, Brute de salle de bain, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 12'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent au salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio menant à la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x44"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x44"
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 12'
Sous-sol (non aménagé)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
50'0" X 37'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec brute de salle de bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec étagère
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 202 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 200 $
- Total
- 642 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 652 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 4 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Mazout
- 2 245 $
- Total
- 3 235 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, air climatisé central, fournaise.
Exclusions
Chauffe-eau (loué 22.99$ par mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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