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Photo Photo principale de la propriété
519 900$
Nouveauté
ULS : 25830147

Maison de plain-pied à vendre
33 Rue Armour, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)

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WYCHWOOD à AYLMER est un magnifique secteur résidentiel fier de ses arbres, de ses grands terrains et du calme qui y règne. Cette jolie maison bleue est située sur un grand lot clôturé à distance de marche de la rivière Outaouais mais SANS être dans la zone inondable! 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, elle est parfaite pour vos projets de vivre entre générations!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 176 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

CLAIRE POIRIER

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 744-1110
Voir le site web du courtier
Fournaise électrique 2018
Thermo pompe centrale 2018
Toiture 2021
Isolant dans le grenier: cellulose soufflée remplacée en 2021
Sumpump 2018
Clapet anti-retour 2018
Chauffe-eau 2015
Renvois des appareils de plomberie nettoyés en 2016
Fondation en béton coulé sauf sous la galerie, l'espace de la sumpump et sous l'entrée de droite.
Piscine hors terre de 27 pieds à eau salée 2024

Dimensions 42' X 28' irr.
Année de construction 1973
Superficie habitable 1 176 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse corridor (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 100' X 100'
Superficie du terrain 10 000 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE

Unité 1 (Section intergénérations)

Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'5" X 11'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'2" X 10'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 9'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 5'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 6'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 5'2"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'8" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'3" X 10'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 9'4"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 9'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
300 800 $
Évaluation du bâtiment
240 600 $
Total
541 400 $

Taxes

Municipale (2024)
4 449 $
Scolaire (2024)
354 $
Total
4 803 $

Inclusions

2 cuisinières, 2 lave-vaisselle, 1 réfrigérateur celui du logis d'en haut) thermo-pompe, remise, piscine hors terre de 27 pieds à l'eau salée (2024) et accessoires

Exclusions

Les biens personnels du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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