389 900$
ULS : 28160098
Maison de plain-pied
à vendre
34 Ch. du Lac-Laroche, La Pêche (Duclos)
Découvrez cette propriété unique de 1,86 acres, nichée sur une pointe privée offrant une vue imprenable et une intimité totale. Située à proximité des terres de la Couronne, cette résidence 4 saisons comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un toit en tôle, ainsi que des systèmes d'électricité et de plomberie refaits à neuf. Entièrement entretenue avec soin, elle inclut de nombreux éléments pour un confort inégalé. Parfaite pour les amateurs de nature, de tranquillité ou d'activités nautiques, cette propriété est un véritable coin de paradis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
780 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL VERMETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Propriété située sur un terrain privé de 1,86 acres, offrant une intimité inégalée sur une pointe du lac Laroche.
- Voisinage immédiat des terres de la Couronne, parfait pour les amoureux de la nature.
- Résidence 4 saisons entièrement entretenue avec soin et amour.
- 2 chambres et 1 salle de bain fonctionnelle.
- Toit en tôle durable pour une longévité exceptionnelle.
- Systèmes d'électricité et de plomberie entièrement refaits à neuf.
- Nombreuses inclusions pour une transition sans souci.
- Emplacement idéal pour la tranquillité, les activités nautiques et la détente au bord de l'eau.
- Terrain plat aménager avec Plantation , fraise, bleuet, framboise, cassis, pommier et beaucoup d'autre.
- Plus de 2000$ de vivace planter en 2024
- Véritable paradis pour les passionnés de jardinage, offrant des possibilités infinies pour cultiver et profiter de la nature.
- Voisinage immédiat des terres de la Couronne, parfait pour les amoureux de la nature.
- Résidence 4 saisons entièrement entretenue avec soin et amour.
- 2 chambres et 1 salle de bain fonctionnelle.
- Toit en tôle durable pour une longévité exceptionnelle.
- Systèmes d'électricité et de plomberie entièrement refaits à neuf.
- Nombreuses inclusions pour une transition sans souci.
- Emplacement idéal pour la tranquillité, les activités nautiques et la détente au bord de l'eau.
- Terrain plat aménager avec Plantation , fraise, bleuet, framboise, cassis, pommier et beaucoup d'autre.
- Plus de 2000$ de vivace planter en 2024
- Véritable paradis pour les passionnés de jardinage, offrant des possibilités infinies pour cultiver et profiter de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 10" X 21'
Année de construction
1958
Superficie habitable
780 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 531,20 m²
Eau (accès)
Non navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 36'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 500 $
- Total
- 286 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 666 $
- Scolaire (2024)
- 134 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 462 $
- Total
- 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble couleurs bois, table et 4 chaises, garde manger gris, luminaire, store, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle(2024), laveuse, sécheuse, micro-onde, thermopompe, tringle, chauffe-eau, poêle au bois, divan lit salon, divan lit (abris spas), meuble et sommiers chambre principale, Étager en ozier (abris spas), meuble a 7 tiroirs (abris spas), 2 chaises berçante pour balcon (Abris spas), spa(2007), item à l'intérieur du meuble en bois, 2 congélateurs sous-sol, génératrice 4000W.
Exclusions
Table de cuisine sera remplacer par un autre avec 4 chaises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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