594 000$
ULS : 25400311
Maison à étages
à vendre
35 Rue du Cosmos, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
**EN BAS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE** Située dans un quartier résidentiel très prisé dans le secteur du Plateau de la Capitale à Gatineau. Localisé à l'ouest de la ville, ce quartier combine le meilleur de la nature et de la vie urbaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable tout en étant proche des commodités modernes. 4 chambres: 3 chambres à l'étage et une chambre supplémentaire au sous-sol, offrant un espace supplémentaire polyvalent. 2 salles de bains, aménagement fonctionnel, avec un potentiel pour apporter votre touche personnelle. Sous-sol aménagé. En face d'un parc et à proximité immédiate du Parc de la Gatineau.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
141 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE PRUD'HOMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
MATTHIEU JODOIN
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Quartier résidentiel calme et familial : Profitez d'un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des axes routiers.
UN CADRE DE VIE NATUREL ET EXCEPTIONNEL
Le Plateau du Parc bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du Parc de la Gatineau, un véritable trésor naturel avec des centaines de kilomètres de sentiers pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et la raquette. Les résidents peuvent facilement accéder aux sentiers de cette grande réserve naturelle, qui offre une multitude d'activités de plein air tout au long de l'année. Le quartier est également situé en face d'un parc local, offrant un espace vert supplémentaire pour les familles et les amoureux de la nature.
UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL
C'est un quartier principalement résidentiel, où règne une ambiance calme et tranquille, idéale pour élever une famille ou profiter d'une qualité de vie élevée. Les rues sont bordées de maisons unifamiliales et de petits immeubles, avec beaucoup d'espaces verts et une circulation modérée, ce qui en fait un endroit agréable à vivre.
PROXIMITÉ DES SERVICES ET DES COMODITÉS
Bien que le Plateau du Parc soit situé dans un cadre naturel, il est également bien desservi par toutes les commodités essentielles. Le quartier est à quelques minutes de route des commerces, des écoles, des centres de santé, des restaurants et des autres services de la ville. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 5 permet de se rendre facilement à Ottawa, ce qui en fait un choix idéal pour les travailleurs qui doivent se déplacer régulièrement entre Gatineau et la capitale fédérale.
UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR
Le Plateau du Parc est en pleine évolution, attirant de plus en plus de familles et de professionnels en quête d'un endroit tranquille, tout en restant à proximité des grandes villes. Son emplacement, à la fois calme et central, en fait un secteur recherché, et il existe de nombreuses opportunités pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un environnement résidentiel de qualité.
IDÉAL POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
Ce qui distingue vraiment le Plateau du Parc, c'est sa proximité directe avec le Parc de la Gatineau et ses multiples activités de plein air. Les résidents peuvent profiter d'une vue magnifique sur la nature, avec un accès facile à des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des endroits pour observer la faune. C'est un endroit parfait pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, que ce soit pour une promenade en forêt, une sortie à vélo ou une journée de ski en hiver.
UN CADRE DE VIE NATUREL ET EXCEPTIONNEL
Le Plateau du Parc bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du Parc de la Gatineau, un véritable trésor naturel avec des centaines de kilomètres de sentiers pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et la raquette. Les résidents peuvent facilement accéder aux sentiers de cette grande réserve naturelle, qui offre une multitude d'activités de plein air tout au long de l'année. Le quartier est également situé en face d'un parc local, offrant un espace vert supplémentaire pour les familles et les amoureux de la nature.
UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL
C'est un quartier principalement résidentiel, où règne une ambiance calme et tranquille, idéale pour élever une famille ou profiter d'une qualité de vie élevée. Les rues sont bordées de maisons unifamiliales et de petits immeubles, avec beaucoup d'espaces verts et une circulation modérée, ce qui en fait un endroit agréable à vivre.
PROXIMITÉ DES SERVICES ET DES COMODITÉS
Bien que le Plateau du Parc soit situé dans un cadre naturel, il est également bien desservi par toutes les commodités essentielles. Le quartier est à quelques minutes de route des commerces, des écoles, des centres de santé, des restaurants et des autres services de la ville. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 5 permet de se rendre facilement à Ottawa, ce qui en fait un choix idéal pour les travailleurs qui doivent se déplacer régulièrement entre Gatineau et la capitale fédérale.
UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR
Le Plateau du Parc est en pleine évolution, attirant de plus en plus de familles et de professionnels en quête d'un endroit tranquille, tout en restant à proximité des grandes villes. Son emplacement, à la fois calme et central, en fait un secteur recherché, et il existe de nombreuses opportunités pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un environnement résidentiel de qualité.
IDÉAL POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
Ce qui distingue vraiment le Plateau du Parc, c'est sa proximité directe avec le Parc de la Gatineau et ses multiples activités de plein air. Les résidents peuvent profiter d'une vue magnifique sur la nature, avec un accès facile à des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des endroits pour observer la faune. C'est un endroit parfait pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, que ce soit pour une promenade en forêt, une sortie à vélo ou une journée de ski en hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 36' 2" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
141 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 8" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
399 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Le Plateau de la Capitale / Agora , Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 500 $
- Total
- 629 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 462 $
- Scolaire (2024)
- 375 $
- Total
- 4 837 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Gaz
- 1 862 $
- Total
- 4 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé central, hotte aspirante, ventilateur, broyeur à déchets, foyer au gaz, cabanon. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Tringles à rideaux, ouvre porte garage, spa, lave-vaisselle, foyer électrique, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes, rideaux, stores, fournaise (loué), chauffe-eau (loué).
Calculatrice de versements hypothécaire
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