399 000$
ULS : 28918670
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Jean-Talon, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Découvrez cette belle maison sur coin de rue, nichée dans un quartier paisible de Gatineau, entièrement rénové en 2007. Quatre chambres, dont deux au sous-sol, offrant flexibilité et intimité. Deux salles de bains complètes Salon et salle à manger : Aire ouverte, baignée de lumière naturelle, avec plancher en bois franc, pour une ambiance chaleureuse. Sous-sol avec vaste salle familiale, cuisine, salle de bain et deux chambres. Extérieur : Cour clôturée, Emplacement : Près des écoles, parcs, commerces et transports en commun à pied.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
90,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette belle maison de coin, nichée dans un quartier paisible de Gatineau. Actuellement louée à de très bon locataires pour 1 500 $ par mois, le sous-sol est utilisé comme garderie. Ce spacieux bien immobilier comprend quatre chambres à coucher, dont deux situées au sous-sol.
Deux salles de bain complètes, dont l'une avec une douche indépendante en céramique, ajoutent une grande praticité au quotidien. Le salon et la salle à manger, dans un concept à aire ouverte, baignent dans la lumière naturelle et mettent en valeur le plancher en bois franc qui crée une atmosphère chaleureuse.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Vous y trouverez également une salle de lavage avec un espace de rangement pratique.
La cour, entièrement clôturée, garantit intimité et sécurité, idéale pour les enfants ou les animaux de compagnie. Située à proximité des écoles, garderies, parcs, restaurants et de nombreux commerces, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. De plus, les transports en commun à quelques pas facilitent vos déplacements vers le travail.
Deux salles de bain complètes, dont l'une avec une douche indépendante en céramique, ajoutent une grande praticité au quotidien. Le salon et la salle à manger, dans un concept à aire ouverte, baignent dans la lumière naturelle et mettent en valeur le plancher en bois franc qui crée une atmosphère chaleureuse.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Vous y trouverez également une salle de lavage avec un espace de rangement pratique.
La cour, entièrement clôturée, garantit intimité et sécurité, idéale pour les enfants ou les animaux de compagnie. Située à proximité des écoles, garderies, parcs, restaurants et de nombreux commerces, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. De plus, les transports en commun à quelques pas facilitent vos déplacements vers le travail.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
90,40 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
604,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 600 $
- Total
- 396 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 442 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 2 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%