899 000$
ULS : 26653048
Maison à étages à vendre - Val-des-Bois
375 Ch. des Hautes-Chutes, Val-des-Bois
Vous rêver d'une propriété accueillante et paisible sur le bord de l'eau, ne cherchez plus ! Construite en 2015, cette propriété vous offre 234' de façade dans une baie tranquille sur la rivière du Lièvre et un petit chalet de 2 chambres pour vos invités. Son style harmonieux; rustique et moderne avec des matériaux de grande qualité vous charmera. Elle a deux grandes chambres, un bureau loft muni d'un lit escamotable et deux salles de bains. Des couchers de soleil à couper le souffle. Assurez-vous de lire la fiche détaillée pour voir les nombreuses inclusions. Contactez-moi pour une visite!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- 60 minutes d'Ottawa. 60 kms de navigation avec accès au réservoir l'Escalier, la rivière du Sourd, les lacs Rouge, Des Pins et Iroquois.
- La plus belle partie de la rivière avec fluctuation du niveau d'eau minime. Vous avez les avantages d'un lac privé tout en ayant accès à plusieurs kilomètres d'eau navigable.
- Chalet principal : plancher chauffant (au glycol) à la grandeur du rez-de-chaussée en céramique (coulis en époxy). Plancher chauffant dans la salle de bains à l'étage et chauffe-serviettes.
- Escalier en bois franc.
- Mur accent briques centenaires.
- Poêle à combustion lente.
- Plafonds de 9' au rez-de-chaussée.
- Belle fenestration, porte patio de 12' avec imposte au rez-
de-chaussée.
- Porte patio dans la chambre des maîtres et dans le bureau loft.
- Comptoirs en Quartz.
- Internet fibre.
- Galerie en ciment chauffée (au glycol).
- Balcon de 12' x 28' avec plancher Duxxbak et Pergola Sunlouvre en aluminium de 12' x 20''.
- Maisonnette : deux chambres à coucher, salle d'eau, petite cuisine et salon avec air climatisé et chauffage. (Sans garantie légale).
- Remise 16' x 10.5' portes doubles.
- Remise 17' x 4'.
- Garage détaché chauffé 23' x 12'.
- L'emplacement des bâtiments et la clôture opaque de 85' sur la limite Nord rendent les lieux intimes.
- Face au sud-ouest, la Pergola et les stores vous permettent de profiter pleinement de la galerie et balcon.
- Styromousse densité 400 sous les dalles de ciment ainsi que 4' autour de la maison.
- 22' d'armoires dans le garage.
- Jardin sur-élevé avec 3' de grillage.
- Nombreux arbres matures protègent la rive et offrent beaucoup d'ombre. Aménagement paysagé demandant peu d'entretien.
- Descente de bateaux/plage privée sur le terrain.
- 3 quais :
1.En U (intérieur du U mesure 27' x 11') pouvant accueillir 2 autres bateaux de chaque côté.
2.Quai pour 2 motomarines.
3.Quai flottant (caissons noirs) de 8' x 20' avec passerelle de 4' x 21'.
- La baie est gelée complètement l'hiver pour pratiquer vos sports d'hiver tel que raquettes, ski de fond, patinage, pêche sur glace ou simplement la marche. Admirez la traverse quotidienne des chevreuils.
- La plus belle partie de la rivière avec fluctuation du niveau d'eau minime. Vous avez les avantages d'un lac privé tout en ayant accès à plusieurs kilomètres d'eau navigable.
- Chalet principal : plancher chauffant (au glycol) à la grandeur du rez-de-chaussée en céramique (coulis en époxy). Plancher chauffant dans la salle de bains à l'étage et chauffe-serviettes.
- Escalier en bois franc.
- Mur accent briques centenaires.
- Poêle à combustion lente.
- Plafonds de 9' au rez-de-chaussée.
- Belle fenestration, porte patio de 12' avec imposte au rez-
de-chaussée.
- Porte patio dans la chambre des maîtres et dans le bureau loft.
- Comptoirs en Quartz.
- Internet fibre.
- Galerie en ciment chauffée (au glycol).
- Balcon de 12' x 28' avec plancher Duxxbak et Pergola Sunlouvre en aluminium de 12' x 20''.
- Maisonnette : deux chambres à coucher, salle d'eau, petite cuisine et salon avec air climatisé et chauffage. (Sans garantie légale).
- Remise 16' x 10.5' portes doubles.
- Remise 17' x 4'.
- Garage détaché chauffé 23' x 12'.
- L'emplacement des bâtiments et la clôture opaque de 85' sur la limite Nord rendent les lieux intimes.
- Face au sud-ouest, la Pergola et les stores vous permettent de profiter pleinement de la galerie et balcon.
- Styromousse densité 400 sous les dalles de ciment ainsi que 4' autour de la maison.
- 22' d'armoires dans le garage.
- Jardin sur-élevé avec 3' de grillage.
- Nombreux arbres matures protègent la rive et offrent beaucoup d'ombre. Aménagement paysagé demandant peu d'entretien.
- Descente de bateaux/plage privée sur le terrain.
- 3 quais :
1.En U (intérieur du U mesure 27' x 11') pouvant accueillir 2 autres bateaux de chaque côté.
2.Quai pour 2 motomarines.
3.Quai flottant (caissons noirs) de 8' x 20' avec passerelle de 4' x 21'.
- La baie est gelée complètement l'hiver pour pratiquer vos sports d'hiver tel que raquettes, ski de fond, patinage, pêche sur glace ou simplement la marche. Admirez la traverse quotidienne des chevreuils.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 28'
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 680 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Nature tech et de la pierre vissée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Attenante à la salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
234' X 315' irr.
Superficie du terrain
9 246,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Caisse Populaire, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chaufant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chaufant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau loft
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe plafonnier, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Système UV
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 600 $
- Total
- 203 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 625 $
- Scolaire (2023)
- 164 $
- Total
- 1 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, poêle à induction, réfrigérateur congélateur cote à cote double, micro-onde, laveuse-sécheuse, aspirateur central, tous les meubles dans le chalet des invités, réfrigérateur dans le garage, armoire de rangement dans le garage, poêle à bois, luminaires, stores, pôles et rideaux, lit escamotable Queen dans le bureau loft, quais, plusieurs items nautique. Le chalet des invités. Tous sans garantie légale.
Exclusions
Tuyau à compresseur rétractable et l'étau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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