399 900$
Nouveauté
ULS : 22852900
Maison à étages
à vendre
379 Av. de L'ange-Gardien, L'Ange-Gardien
Une opportunité à saisir! Maison/fermette sur 3 acres offrant la possibilité de créer deux logements avec entrées indépendantes. Cette propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une grande cuisine fonctionnelle et un sous-sol aménagé avec entrée extérieure, parfait pour un logis parental ou vos projets. Profitez d'un poulailler, d'une piscine récente, d'une toiture en tôle et de 8 places de stationnement. Plusieurs rénovations effectuées, dont portes et fenêtres remplacées en 2021. Près des commodités. À ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 015 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
ARIANNE PRÉVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Terrain de plus de 3 acres
- Propriété offrant + de 2 000 pi² habitables
- 3 chambres à coucher (1 à l'étage, 2 au rez-de-chaussée)
- 2 salles de bain complètes (1 dans chaque logement)
- Grande cuisine fonctionnelle
- Fenestration abondante pour une luminosité optimale
- Poêle au bois haute efficacité installé en 2021 (sous-sol)
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure
- 8 places de stationnement
- Près des commodités
- Toiture en tôle durable
- Possibilité de créer deux logements avec entrées indépendantes
- Poulailler fonctionnel pour jusqu'à 15 poules et serre opérationnelle
Rénovations et améliorations récentes :
- Remplacement des portes extérieures et fenêtres (2021)
- Nouvelle terrasse en bois (2021)
- Installation d'un poêle à bois haute efficacité (2021)
- Nouveau chauffe-eau (2024)
- Ajout d'une piscine hors terre (2021)
- Propriété offrant + de 2 000 pi² habitables
- 3 chambres à coucher (1 à l'étage, 2 au rez-de-chaussée)
- 2 salles de bain complètes (1 dans chaque logement)
- Grande cuisine fonctionnelle
- Fenestration abondante pour une luminosité optimale
- Poêle au bois haute efficacité installé en 2021 (sous-sol)
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure
- 8 places de stationnement
- Près des commodités
- Toiture en tôle durable
- Possibilité de créer deux logements avec entrées indépendantes
- Poulailler fonctionnel pour jusqu'à 15 poules et serre opérationnelle
Rénovations et améliorations récentes :
- Remplacement des portes extérieures et fenêtres (2021)
- Nouvelle terrasse en bois (2021)
- Installation d'un poêle à bois haute efficacité (2021)
- Nouveau chauffe-eau (2024)
- Ajout d'une piscine hors terre (2021)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 56' 6"
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 015 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
589' X 232' 11" irr.
Superficie du terrain
12 847,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 600 $
- Total
- 396 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 061 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 2 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle a combustion lente, adoucisseur d'eau, réservoir eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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