795 000$
ULS : 26351659
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
4 Ch. Lebaudy, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Charmante propriété à Gatineau, dans le secteur Limbour, offrant un rez-de-chaussée et un 2e étage entièrement rénovés dans un style actuel. Espace de vie convivial comprenant un salon au cachet chaleureux avec mur de briques, une cuisine moderne et un espace lounge. La maison dispose de 4 chambres à l'étage et d'une sdb, avec la possibilité d'ajouter une seconde salle de bains complète au sous-sol pour plus de confort. Vous apprécierez également la TRES GRANDE cour arrière intime, son coin détente ainsi qu'un garage et une grande allée asphaltée. Emplacement idéal et recherché, près de tous les services. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 670 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4 rue Lebaudy à Gatineau, où la vie de ville se marie à l'élégance d'une superbe propriété moderne!
-Vous débuterez votre visite dans un hall d'entrée lumineux où toute la famille, les sacs d'école et l'épicerie peuvent entrer en même temps et ce, avec aisance;
-Le grand salon lumineux, avec son toit cathédrale, saura vous plaire encore davantage grâce à son mur de briques qui ajoute une touche chaleureuse au décor;
-La section "lounge" est idéale pour le café du matin ou la rencontre du soir pour un 5 à 7 entre amis ou amoureux;
-La cuisine fonctionnelle avec ses armoires blanches et son comptoir de quartz est idéale pour les épicuriens de ce monde qui aiment recevoir car elle est ouverte d'un côté sur le boudoir et de l'autre, sur la salle-à-diner baignée de lumière naturelle;
- Les 4 chambres à l'étage sont idéales pour une grande famille ou chambre d'amis/ bureaux à l'étage;
-La chambre des maîtres possède 2 garde-robes pour davantage de commodité;
-La salle de bains à l'étage est fonctionnelle au look moderne avec son bain-douche aux portes vitrées;
-Le sous-sol avec son plafond de 8 pieds est partiellement aménagé (tous les planchers sont en céramique et il ne reste qu'à finir les plafonds). Vous y trouverez une grande salle familiale, une chambre, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une petite chambre froide.
Il y a possibilité de créer une 2 ième salle de bains complète pour ceux qui le désirent;
- La TRES GRANDE cour arrière est bordée de haies de cèdres et d'arbres matures pour plus d'intimité;
-L'option de mettre une nouvelle toile ou d'enlever la piscine creusée sera au choix de l'acheteur;
- Garage attenant à la propriété pour plus de commodité;
-L'emplacement est stratégique : à quelques minutes de la route 307, du pont Alonzo, à proximité des parcs, de la polyvalente de l'Érablière, à distance de marche du Collège St-Alexandre, des CPE et de nombreux commerces, épiceries et restaurants;
-Une visite vous convaincra!
-Vous débuterez votre visite dans un hall d'entrée lumineux où toute la famille, les sacs d'école et l'épicerie peuvent entrer en même temps et ce, avec aisance;
-Le grand salon lumineux, avec son toit cathédrale, saura vous plaire encore davantage grâce à son mur de briques qui ajoute une touche chaleureuse au décor;
-La section "lounge" est idéale pour le café du matin ou la rencontre du soir pour un 5 à 7 entre amis ou amoureux;
-La cuisine fonctionnelle avec ses armoires blanches et son comptoir de quartz est idéale pour les épicuriens de ce monde qui aiment recevoir car elle est ouverte d'un côté sur le boudoir et de l'autre, sur la salle-à-diner baignée de lumière naturelle;
- Les 4 chambres à l'étage sont idéales pour une grande famille ou chambre d'amis/ bureaux à l'étage;
-La chambre des maîtres possède 2 garde-robes pour davantage de commodité;
-La salle de bains à l'étage est fonctionnelle au look moderne avec son bain-douche aux portes vitrées;
-Le sous-sol avec son plafond de 8 pieds est partiellement aménagé (tous les planchers sont en céramique et il ne reste qu'à finir les plafonds). Vous y trouverez une grande salle familiale, une chambre, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une petite chambre froide.
Il y a possibilité de créer une 2 ième salle de bains complète pour ceux qui le désirent;
- La TRES GRANDE cour arrière est bordée de haies de cèdres et d'arbres matures pour plus d'intimité;
-L'option de mettre une nouvelle toile ou d'enlever la piscine creusée sera au choix de l'acheteur;
- Garage attenant à la propriété pour plus de commodité;
-L'emplacement est stratégique : à quelques minutes de la route 307, du pont Alonzo, à proximité des parcs, de la polyvalente de l'Érablière, à distance de marche du Collège St-Alexandre, des CPE et de nombreux commerces, épiceries et restaurants;
-Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 670 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 7" X 66' 6"
Superficie du terrain
1 174,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au-dessus du garage
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 800 $
- Total
- 457 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 706 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 4 006 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 130 $
- Total
- 5 130 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%