780 000$
ULS : 22624507
Maison à étages
à vendre
40 Ch. Gingras, L'Ange-Gardien
Magnifique et très grande maison sur un terrain de plus d'un acre, idéale pour une famille! Elle offre 4+1 chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain complète supplémentaire. Cuisine fonctionnelle avec plusieurs plans de travail, belle véranda lumineuse et salle de lavage intégrée à la salle d'eau du RDC. Sous-sol aménagé avec une salle familiale et une chambre. Garage intégré, plus un grand garage double détaché avec loft. Beaucoup de rangement et une superbe piscine creusée chauffée. Vous serez conquis par une visite! Garantie Remax Intégri-T
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Grande maison de 2300 pi2 sur un terrain de plus d'un acre, idéale pour une famille!
- 4+1 chambres à coucher
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain complète supplémentaire à l'étage
- Baignoire à remous et douches indépendantes
- Salle d'eau au RDC avec salle de lavage intégrée
- Cuisine fonctionnelle avec plusieurs plans de travail
- Planchers de bois francs et céramique
- Matériaux de qualité
- Méticuleusement entretenue au fil des ans
- 1 seul propriétaire depuis plus de 20 ans
- Véranda lumineuse offrant un bel espace de détente
- Sous-sol semi-aménagé avec deux salons ou salles familiales
- Garage intégré
- Deuxième garage double détaché avec loft
- Beaucoup de rangement
- Piscine creusée chauffée
- Adoucisseur d'eau
- Thermopompe centrale
- Grande cour privée
- Beaucoup d'inclusion
**Le vendeur offre la protection REMAX INTÉGRI-T qui couvre jusqu'à 50 000$ en cas de vices cachés!**
- 4+1 chambres à coucher
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain complète supplémentaire à l'étage
- Baignoire à remous et douches indépendantes
- Salle d'eau au RDC avec salle de lavage intégrée
- Cuisine fonctionnelle avec plusieurs plans de travail
- Planchers de bois francs et céramique
- Matériaux de qualité
- Méticuleusement entretenue au fil des ans
- 1 seul propriétaire depuis plus de 20 ans
- Véranda lumineuse offrant un bel espace de détente
- Sous-sol semi-aménagé avec deux salons ou salles familiales
- Garage intégré
- Deuxième garage double détaché avec loft
- Beaucoup de rangement
- Piscine creusée chauffée
- Adoucisseur d'eau
- Thermopompe centrale
- Grande cour privée
- Beaucoup d'inclusion
**Le vendeur offre la protection REMAX INTÉGRI-T qui couvre jusqu'à 50 000$ en cas de vices cachés!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 39' 2"
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 300 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 382 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 25'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 17'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 79 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 750 300 $
- Total
- 829 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 415 $
- Scolaire (2025)
- 523 $
- Total
- 4 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, spa, stores, pôles et rideaux, hotte, piscine (chauffée) et accessoires, structure jeux enfants, chauffe-eau, aspirateur centrale, génératrice et fournaise.
Exclusions
Le luminaire/ventilateur dans la chambre des maîtres sera remplacé par un luminaire standard.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%