499 900$
ULS : 21576459
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
40 Rue Berthiaume, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Venez découvrir cette maison d'exception et sans égal, propre comme un sou neuf. De nombreuses rénovations considérables de qualité furent apportées avec le plus grand soin et un souci du détail. Elle vous offre une galerie couverte sur la façade, 4 chambres à coucher, sous-sol complètement rénové avec salle familiale, 2e salle de bains, grande salle de lavage, chambre froide et plusieurs espaces de rangement. Profitez du solarium 3 saisons avec vue sur la cour aménagée et privée sans voisin arrière pour vos moments de détentes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations:
Toiture en tôle 2014 faite par l'ancien propriétaire qui est ferblantier.
2019:
-sabler et huiler planchers de frêne du rez-de-chaussée
-cuisine 100% refaite, incluant plancher de céramique et comptoir en quartz
-peinture et réparation des murs du rez-de-chaussée
-peinture du foyer, céramique du foyer refaite
-céramique du hall d'entrée refaite
2020:
-strippé tout le sous-sol jusqu'aux blocs de fondation (inspection de la fondation qui est en bon état, aucun affaissement)
-isolation urethane (incluant chambre froide + chauffage ajouté)
-100% murs et plafonds isolés à la laine insonorisante et refaits à neuf en gypse
-électricité sous-sol refaite à neuf
-plancher flottant 75% du sous-sol
-10 fenêtres et 2 portes changées
-insonorisation du mur entre la cuisine et la chambre à coucher principale
-changement de toutes les unités de chauffage, des thermostats (tous électroniques programmables) des prises & interrupteurs de toute la maison
2021:
-thermopompe ajoutée (très bonne qualité, qui sert de chauffage en hiver - économie substantielle d'énergie)
-décontamination du grenier et ré-isolation à neuf selon les normes
-creusage tout le tour de la maison, changement du drain français, isolation urethane de la fondation et membrane étanchéifiante
-salle de bains du rez-de-chaussée refaite à neuf (incluant application membrane étanchéifiante sur les sols) - bain-douche en céramique, portes de verre
-ajout de linteaux en métal aux portes & fenêtres de la façade avant
-restauration, teinture et vernis du garde-corps au rez-de-chaussée
2022:
-plancher de la 2e chambre du rez-de-chaussée
-terrassement avant et arrière
-patio avant et arrière & clôtures en cèdre huilé
-crépi refait à neuf tout le tour de la maison
-changé porte patio et fenêtre de la cuisine
-solarium: peinture, ajout plancher, moulures, stores, pôles et rideaux.
2023:
-salle de lavage du sous-sol refaite à neuf (incluant ajout d'une cuvette de lavage), plancher vinyle, construction du garde-robe
-salle de bains du sous-sol, plancher vinyle, dosseret céramique
2024:
-peinture des portes, cadrages et moulures tous neufs
-escalier refait
-peinture du sous-sol 100%
-salle de bains du rez-de-chaussée ajout d'un plancher chauffant et d'un dosseret de céramique
-dosseret de la cuisinière
-changement du panneau électrique
-sablage et application d'une couche de peinture sur la remise extérieure
-boîtes à fleurs à l'avant de la maison, rampe d'escalier.
Toiture en tôle 2014 faite par l'ancien propriétaire qui est ferblantier.
2019:
-sabler et huiler planchers de frêne du rez-de-chaussée
-cuisine 100% refaite, incluant plancher de céramique et comptoir en quartz
-peinture et réparation des murs du rez-de-chaussée
-peinture du foyer, céramique du foyer refaite
-céramique du hall d'entrée refaite
2020:
-strippé tout le sous-sol jusqu'aux blocs de fondation (inspection de la fondation qui est en bon état, aucun affaissement)
-isolation urethane (incluant chambre froide + chauffage ajouté)
-100% murs et plafonds isolés à la laine insonorisante et refaits à neuf en gypse
-électricité sous-sol refaite à neuf
-plancher flottant 75% du sous-sol
-10 fenêtres et 2 portes changées
-insonorisation du mur entre la cuisine et la chambre à coucher principale
-changement de toutes les unités de chauffage, des thermostats (tous électroniques programmables) des prises & interrupteurs de toute la maison
2021:
-thermopompe ajoutée (très bonne qualité, qui sert de chauffage en hiver - économie substantielle d'énergie)
-décontamination du grenier et ré-isolation à neuf selon les normes
-creusage tout le tour de la maison, changement du drain français, isolation urethane de la fondation et membrane étanchéifiante
-salle de bains du rez-de-chaussée refaite à neuf (incluant application membrane étanchéifiante sur les sols) - bain-douche en céramique, portes de verre
-ajout de linteaux en métal aux portes & fenêtres de la façade avant
-restauration, teinture et vernis du garde-corps au rez-de-chaussée
2022:
-plancher de la 2e chambre du rez-de-chaussée
-terrassement avant et arrière
-patio avant et arrière & clôtures en cèdre huilé
-crépi refait à neuf tout le tour de la maison
-changé porte patio et fenêtre de la cuisine
-solarium: peinture, ajout plancher, moulures, stores, pôles et rideaux.
2023:
-salle de lavage du sous-sol refaite à neuf (incluant ajout d'une cuvette de lavage), plancher vinyle, construction du garde-robe
-salle de bains du sous-sol, plancher vinyle, dosseret céramique
2024:
-peinture des portes, cadrages et moulures tous neufs
-escalier refait
-peinture du sous-sol 100%
-salle de bains du rez-de-chaussée ajout d'un plancher chauffant et d'un dosseret de céramique
-dosseret de la cuisinière
-changement du panneau électrique
-sablage et application d'une couche de peinture sur la remise extérieure
-boîtes à fleurs à l'avant de la maison, rampe d'escalier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 30' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 000 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (76)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 145' irr.
Superficie du terrain
9 276 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (76)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 196 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 400 $
- Total
- 349 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 807 $
- Scolaire (2024)
- 222 $
- Total
- 3 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux de la cuisine et des 2 chambres à coucher au sous-sol, les stores du solarium, air climatisé du solarium. Armoire en bois de la chambre d'amis du sous-sol. Jardins surélevés en cèdres. Chatière électronique dans la porte du solarium. Bidet de la salle de bains du rdc. Unité murale de la salle familiale du sous-sol.
Exclusions
Luminaires dans les 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, meuble au-dessus de la toilette dans la salle de bains du rdc, tringles et rideaux dans les deux chambres a coucher au rez-de-chaussée et le salon. Système de caméras de sécurité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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