449 900$
Nouveauté
ULS : 25073000
Maison à étages
à vendre
44 Rue De Lanaudière, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
44 rue de Lanaudière - Située dans le secteur prisé de Val-Tétrault, cette maison au cachet ancestral allie charme et emplacement stratégique. À proximité des ponts interprovinciaux, de l'UQO et de nombreux services, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. L'intérieur spacieux se distingue par de grandes pièces baignées de lumière, mettant en valeur chaque espace. La cuisine spacieuse est idéale pour cuisiner et recevoir. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain complètes, cette propriété combine caractère et confort. À l'extérieur, une cour accueillante ajoute au charme de cette demeure unique. FAUT VOIR!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 729 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 44 rue de Lanaudière
+ Située dans le secteur prisé de Val-Tétrault
+ Maison au cachet ancestral alliant charme et emplacement stratégique
+ À proximité des ponts interprovinciaux, de l'UQO et de nombreux services
+ Accès rapide aux commodités essentielles
+ Située dans un secteur admissible au programme Rénovation Québec (PRQ), cette propriété offre aux futurs propriétaires la possibilité de bénéficier d'une subvention pour réaliser des travaux de rénovation résidentielle.
Intérieur
+ Chambres spacieuses et pièces lumineuses mettant en valeur chaque espace
+ Cuisine spacieuse, idéale pour cuisiner et recevoir
+ 3 chambres à coucher
+ 2 salles de bain complètes
+ Chambre/boudoir au rez-de-chaussée offrant intimité et une belle luminosité au lever du soleil
+ Grande salle de bain/salle de lavage avec bain autoportant et douche moderne
+ Certaines pièces rénovées tout en préservant le charme de cette maison centenaire
Extérieur
+ Cour arrière intime avec arbres matures
+ Galerie offrant un espace parfait pour partager avec famille et amis
+ Grand garage à deux étages, idéal pour l'entreposage ou les travaux manuels
+ Façade de la maison entièrement refaite en 2016
Écoles à proximité
+ Écoles primaires francophones
+ École Saint-Jean-Bosco -- 71 Rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau, QC, J8Y 3G5
+ École Jean-de-Brébeuf -- 360 Bd de Lucerne, Gatineau, QC, J9A 1A7
+ Écoles secondaires francophones
+ Collège Nouvelles Frontières -- 250 Rue Gamelin, Gatineau, QC, J8Y 1W9
+ École secondaire de l'Île -- 255 Rue Saint-Rédempteur, Gatineau, QC, J8X 2T4
+ École primaire anglophone
+ Pierre Elliot Trudeau -- 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
+ École secondaire anglophone
+ Philemon/Hadley -- 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
À proximité
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
+ Route 148
+ Les Galeries de Hull
+ Parc de la Gatineau
+ Complexe sportif Mont-Bleu
+ Altitude Gym
+ Hôpital de Hull
+ Sporthèque : centre sportif familial
+ Casino du Lac-Leamy : lieu de divertissement avec spectacles, humour, musique et théâtre
+ Parc du Lac-Leamy : activités de plein air, pistes cyclables et sentiers de marche menant à plusieurs destinations en Outaouais
Une demeure unique qui marie élégance, cachet et accessibilité
+ Située dans le secteur prisé de Val-Tétrault
+ Maison au cachet ancestral alliant charme et emplacement stratégique
+ À proximité des ponts interprovinciaux, de l'UQO et de nombreux services
+ Accès rapide aux commodités essentielles
+ Située dans un secteur admissible au programme Rénovation Québec (PRQ), cette propriété offre aux futurs propriétaires la possibilité de bénéficier d'une subvention pour réaliser des travaux de rénovation résidentielle.
Intérieur
+ Chambres spacieuses et pièces lumineuses mettant en valeur chaque espace
+ Cuisine spacieuse, idéale pour cuisiner et recevoir
+ 3 chambres à coucher
+ 2 salles de bain complètes
+ Chambre/boudoir au rez-de-chaussée offrant intimité et une belle luminosité au lever du soleil
+ Grande salle de bain/salle de lavage avec bain autoportant et douche moderne
+ Certaines pièces rénovées tout en préservant le charme de cette maison centenaire
Extérieur
+ Cour arrière intime avec arbres matures
+ Galerie offrant un espace parfait pour partager avec famille et amis
+ Grand garage à deux étages, idéal pour l'entreposage ou les travaux manuels
+ Façade de la maison entièrement refaite en 2016
Écoles à proximité
+ Écoles primaires francophones
+ École Saint-Jean-Bosco -- 71 Rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau, QC, J8Y 3G5
+ École Jean-de-Brébeuf -- 360 Bd de Lucerne, Gatineau, QC, J9A 1A7
+ Écoles secondaires francophones
+ Collège Nouvelles Frontières -- 250 Rue Gamelin, Gatineau, QC, J8Y 1W9
+ École secondaire de l'Île -- 255 Rue Saint-Rédempteur, Gatineau, QC, J8X 2T4
+ École primaire anglophone
+ Pierre Elliot Trudeau -- 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
+ École secondaire anglophone
+ Philemon/Hadley -- 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
À proximité
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
+ Route 148
+ Les Galeries de Hull
+ Parc de la Gatineau
+ Complexe sportif Mont-Bleu
+ Altitude Gym
+ Hôpital de Hull
+ Sporthèque : centre sportif familial
+ Casino du Lac-Leamy : lieu de divertissement avec spectacles, humour, musique et théâtre
+ Parc du Lac-Leamy : activités de plein air, pistes cyclables et sentiers de marche menant à plusieurs destinations en Outaouais
Une demeure unique qui marie élégance, cachet et accessibilité
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 6" X 48' 8"
Année de construction
1905
Superficie habitable
1 729 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 260 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 427 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 359 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 4 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bbq, rideaux, pôles, stores, luminaires, aspirateur centrale neuve encore dans la boîte (jamais utilisée)
Calculatrice de versements hypothécaire
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