Vendu
Vendu
ULS : 13112820
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
45 Rue Miron, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
Spacieuse propriété intergénérationnelle de plus de 1500 p.c. offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou une résidence intergénérationnelle. L'unité principale comprend 5 chambres à coucher (3+2) et 2 SDB complètes. Le logis parental, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une chambre à coucher et d'une salle de bain privée, garantissant confort et intimité. La cour bordée de cèdres offre une intimité totale, avec un grand patio parfait pour recevoir, ainsi qu'une piscine hors terre pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située près de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 563 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-CLAUDE BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
* Situé au coeur de Gatineau
* Spacieux plain-pied (+ de 1500 p.c.)
* Logis parental au premier niveau
* L'unité principale propose 5 chambres à coucher(3+2)
* 3 salles de bains complètes
* Logis parental est de 1 chambre à coucher
* Salle de bain indépendante
* Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale
* Terrain de 6000 p.c. privée et bordé de cèdres matures
* Piscine hors terre
* Grand patio de 26,6 X 22.8 pieds
** Emplacement idéal, à proximité de tous les services et des ponts **
* Spacieux plain-pied (+ de 1500 p.c.)
* Logis parental au premier niveau
* L'unité principale propose 5 chambres à coucher(3+2)
* 3 salles de bains complètes
* Logis parental est de 1 chambre à coucher
* Salle de bain indépendante
* Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale
* Terrain de 6000 p.c. privée et bordé de cèdres matures
* Piscine hors terre
* Grand patio de 26,6 X 22.8 pieds
** Emplacement idéal, à proximité de tous les services et des ponts **
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 27' irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 563 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 220 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 300 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 690 $
- Scolaire (2024)
- 248 $
- Total
- 3 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, pôles, fournaise au gaz, A/C central, piscine et accessoires, remise
Exclusions
Spa (non fonctionnel mais restera sur place), réservoir à eau chaude en location avec Gazifère (22,99$ + tx. par mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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