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99 000$
ULS : 17050587

Maison de plain-pied à vendre
46 Ch. du Lac-à-Larche, Cayamant

WOW AUBAINE À 99 900$! PRIX POUR VENTE RAPIDE! Propriété pleine de potentiel sur un terrain de près d'un demi-acre zoné résidentiel au Lac Cayamant. Sans tapis, salon et cuisine fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle de bain avec bain et douche, salle de lavage, grand sous-sol pour rangement. Extérieur rénové avec nouvelles portes et fenêtres (2022), revêtement complet (2022) et nouvelle galerie extérieure (2022). À moins d'une heure d'Ottawa. Faites vite, c'est une occasion à saisir! Contactez-moi, Jonathan Lamirande au pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 710 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JONATHAN LAMIRANDE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

JIMMY ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION (1990) INC.

- Prix AUBAINE! : 99 900$, idéal pour vente rapide.
- Emplacement : Situé au Lac Cayamant sur un terrain de près d'un demi-acre, zoné résidentiel.
- Caractéristiques intérieures :
- Sans tapis, planchers faciles d'entretien.
- Salon lumineux et cuisine fonctionnelle.
- 2 chambres de bonnes dimensions.
- 1 salle de bain complète avec bain et douche.
- Salle de lavage distincte pour plus de commodité.
- Sous-sol spacieux offrant beaucoup d'espace de rangement.
- Rénovations récentes (2022) :
- Nouvelles portes et fenêtres (en majorité).
- Nouveau revêtement extérieur complet.
- Nouvelle galerie extérieure.
- Emplacement stratégique : À moins d'une heure d'Ottawa, parfait pour un chalet ou une résidence principale.
- Potentiel énorme : Propriété avec un excellent rapport qualité/prix et beaucoup de possibilités d'amélioration.

Une opportunité à ne pas manquer!
Année de construction 1965
Superficie habitable 710 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 100' X 199' 1"
Superficie du terrain 19 913 pi²
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 9'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 9'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 9'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 11'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'11" X 8'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'6" X 8'
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'10" X 10'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 7'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
8 500 $
Évaluation du bâtiment
51 900 $
Total
60 400 $

Taxes

Municipale (2024)
746 $
Scolaire (2024)
32 $
Total
778 $

Inclusions

Chauffe-eau, plaque cuisson, four encastré.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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