875 000$
ULS : 15952156
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
47 Rue de St-Malo, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Magnifique maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aylmer, le Parc Champlain. Cette résidence possède un caractère unique avec ses six chambres à coucher spacieuses et ses quatre salles de bain complètes, offrant ainsi suffisamment d'espace pour votre famille et vos invités. Possibilité de maison bigénérationnelle. Nichée sur un vaste terrain d'un demi-acre orné d'arbres matures, de jardins enchanteurs et même d'un charmant poulailler, cette maison est un paradis pour les amoureux de la nature! Ne manquez pas cette occasion unique, une seule visite vous convaincra!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 367,95 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
JULIE DE RAINVILLE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
PIERRE BÉLANGER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Style de vie:
- Possibilité de maison bigénérationnelle
- Moins de 10 minutes d'Ottawa
- Moins de 5 minutes des terrains de golf Champlain et Chateau Cartier
- 2 entrées spacieuses (possibilité de 9+ voitures)
- Grand solarium 3 saisons très lumineux, possibilité de 4 saisons
- Garage double avec portes automatiques
- Quartier convivial, familial et paisible
- Association de quartier active (Champlain Park and Vicinity - Residents' Association)
- Arrêt d'autobus de la STO, de l'école et du cégep à la porte
- Près du parc-o-bus Rivermead
- Près des écoles publiques et privées, des garderies et de l'Université du Québec en Outaouais (UQO)
- Près du parc de la Gatineau et de la forêt Hélène Boulé
- Idéal pour les amateurs de plein air, randonnée, vélo, raquette, ski de fond, tennis, patinage, basket-ball, base-ball, soccer et golf...
- Moins de 5 minutes du spa Koena
Caractéristiques :
- Panneau électrique (2008)
- Planchers en bois franc (principal)
- Planchers de bois franc en chêne de haute qualité, grattés à la main (2008)
- Escalier en bois franc de chêne
- Système d'alarme
- Chauffe-eau (2016)
- Toiture (2016)
- Adoucisseur d'eau (2017)
- Système de chloration au sel Hayward (2018)
- Puits artésien
- Dôme géodésique pour grand potager (2022)
- Grande remise (toiture 2016)
- Certificat de localisation (2023)
- Possibilité de maison bigénérationnelle
- Moins de 10 minutes d'Ottawa
- Moins de 5 minutes des terrains de golf Champlain et Chateau Cartier
- 2 entrées spacieuses (possibilité de 9+ voitures)
- Grand solarium 3 saisons très lumineux, possibilité de 4 saisons
- Garage double avec portes automatiques
- Quartier convivial, familial et paisible
- Association de quartier active (Champlain Park and Vicinity - Residents' Association)
- Arrêt d'autobus de la STO, de l'école et du cégep à la porte
- Près du parc-o-bus Rivermead
- Près des écoles publiques et privées, des garderies et de l'Université du Québec en Outaouais (UQO)
- Près du parc de la Gatineau et de la forêt Hélène Boulé
- Idéal pour les amateurs de plein air, randonnée, vélo, raquette, ski de fond, tennis, patinage, basket-ball, base-ball, soccer et golf...
- Moins de 5 minutes du spa Koena
Caractéristiques :
- Panneau électrique (2008)
- Planchers en bois franc (principal)
- Planchers de bois franc en chêne de haute qualité, grattés à la main (2008)
- Escalier en bois franc de chêne
- Système d'alarme
- Chauffe-eau (2016)
- Toiture (2016)
- Adoucisseur d'eau (2017)
- Système de chloration au sel Hayward (2018)
- Puits artésien
- Dôme géodésique pour grand potager (2022)
- Grande remise (toiture 2016)
- Certificat de localisation (2023)
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 4" X 27' 4" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 367,95 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 209'
Superficie du terrain
20 900,28 pi²
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Terrains de golf, SPA
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 194 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 400 $
- Total
- 723 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 890 $
- Scolaire (2023)
- 418 $
- Total
- 5 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Samsung), réfrigérateur (Maytag), laveuse et sécheuse, cuisinière vitro-céramique (GE Profile), micro-onde avec hotte encastré (Whirlpool), adoucisseur d'eau (2016), luminaires encastrés, stores, tringles et rideaux, armoires de rangement salle mécanique, aspirateur central et acc., système complet de la piscine et acc. incluant aspirateur et la toile solaire, étagères en métal et établi garage.
Exclusions
2 abats-jour (Osier et vitrail)
Calculatrice de versements hypothécaire
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