724 900$
Nouveauté
ULS : 18383779
Maison de plain-pied
à vendre
47 Rue Limbour, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
47 Rue Limbour - Magnifique propriété de 4 chambres à coucher située dans un secteur recherché. Avec ses 3 salles de bain et sa fenestration abondante, cette maison offre des espaces lumineux et accueillants. La grande cuisine, dotée d'armoires en bois, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. La chambre des maîtres comprend un walk-in et une salle de bain privée. Le sous-sol entièrement aménagé, avec une entrée extérieure, dispose d'un foyer au bois et d'un logement parental. Un double garage attaché et un terrain privé complètent cette propriété. FAUT VOIR!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 776 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
YVES LEGAULT
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
DANIEL POITRAS
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Bienvenue au 47 Rue Limbour -- une magnifique propriété alliant confort, luminosité et espace, située dans un secteur recherché.
Intérieur :
- Quatre chambres à coucher, parfaites pour une grande famille.
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, offrant confort et intimité.
- Trois salles de bain complètes, réparties pour plus de commodité.
- Grande cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, alliant style et praticité.
- Fenestration abondante, créant des espaces lumineux et accueillants.
- Sous-sol entièrement aménagé avec une entrée extérieure, un foyer au bois, et un logement parental, idéal pour recevoir ou pour des revenus supplémentaires.
Extérieur :
- Terrain privé, parfait pour profiter d'un espace extérieur calme.
- Double garage attaché, offrant espace et commodité pour le stationnement et le rangement.
À proximité :
- À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, parfait pour ceux qui recherchent l'accessibilité urbaine.
- Autoroute Guy-Lafleur et Autoroute 307.
- Casino du Lac-Leamy : pour des soirées divertissantes et des spectacles variés.
- Parc du Lac-Leamy : idéal pour des activités de plein air comme le vélo ou la marche.
- Les Promenades de l'Outaouais : un centre commercial majeur pour répondre à tous vos besoins.
- À proximité des hôpitaux (Hull et Gatineau).
- Centre Slush Puppie : pour des événements sportifs et culturels de qualité.
- Complexe Branchaud-Brière : un centre sportif multidisciplinaire de renom.
- Salle Odyssée : pour des concerts et des événements culturels diversifiés.
Écoles à proximité :
Écoles primaires francophones :
- École du Vallon, 88 de Cannes, Gatineau, QC, J8V 2M4
- École Massée, 1 Rue Saint-Alexandre, Gatineau, QC, J8V 1A8
- École le Petit Prince, 44 Rue de Juan-les-Pins, Gatineau, QC, J8T 6H2
Écoles secondaires francophones :
- Collège Saint-Alexandre, 2425 rue Saint-Louis, Gatineau, QC, J8V 1E7
- Polyvalente de l'Érablière, 500 rue de Cannes, Gatineau, QC, J8V 1J6
École primaire anglophone :
- Pierre Elliott Trudeau, 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
École secondaire anglophone :
- Philemon/Hadley, 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
---
Cette propriété est une opportunité rare dans un secteur convoité, combinant emplacement stratégique et prestations haut de gamme. FAUT VOIR!
Intérieur :
- Quatre chambres à coucher, parfaites pour une grande famille.
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, offrant confort et intimité.
- Trois salles de bain complètes, réparties pour plus de commodité.
- Grande cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, alliant style et praticité.
- Fenestration abondante, créant des espaces lumineux et accueillants.
- Sous-sol entièrement aménagé avec une entrée extérieure, un foyer au bois, et un logement parental, idéal pour recevoir ou pour des revenus supplémentaires.
Extérieur :
- Terrain privé, parfait pour profiter d'un espace extérieur calme.
- Double garage attaché, offrant espace et commodité pour le stationnement et le rangement.
À proximité :
- À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, parfait pour ceux qui recherchent l'accessibilité urbaine.
- Autoroute Guy-Lafleur et Autoroute 307.
- Casino du Lac-Leamy : pour des soirées divertissantes et des spectacles variés.
- Parc du Lac-Leamy : idéal pour des activités de plein air comme le vélo ou la marche.
- Les Promenades de l'Outaouais : un centre commercial majeur pour répondre à tous vos besoins.
- À proximité des hôpitaux (Hull et Gatineau).
- Centre Slush Puppie : pour des événements sportifs et culturels de qualité.
- Complexe Branchaud-Brière : un centre sportif multidisciplinaire de renom.
- Salle Odyssée : pour des concerts et des événements culturels diversifiés.
Écoles à proximité :
Écoles primaires francophones :
- École du Vallon, 88 de Cannes, Gatineau, QC, J8V 2M4
- École Massée, 1 Rue Saint-Alexandre, Gatineau, QC, J8V 1A8
- École le Petit Prince, 44 Rue de Juan-les-Pins, Gatineau, QC, J8T 6H2
Écoles secondaires francophones :
- Collège Saint-Alexandre, 2425 rue Saint-Louis, Gatineau, QC, J8V 1E7
- Polyvalente de l'Érablière, 500 rue de Cannes, Gatineau, QC, J8V 1J6
École primaire anglophone :
- Pierre Elliott Trudeau, 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
École secondaire anglophone :
- Philemon/Hadley, 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
---
Cette propriété est une opportunité rare dans un secteur convoité, combinant emplacement stratégique et prestations haut de gamme. FAUT VOIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 48' 6" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 776 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
6 490,01 pi²
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 200 $
- Total
- 660 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 854 $
- Scolaire (2024)
- 407 $
- Total
- 5 261 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, lave-vaisselle, chauffe-eau, frigo, fournaise, air climatisé, piscine hors-terre chauffée et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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