659 900$
ULS : 14971140
Split level - Paliers multiples à vendre - Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
48 Rue de Salernes, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Tout simplement magnifique ! Vous tomberez sous le charme de cette chaleureuse demeure entretenue et propre comme un sou neuf par l'unique propriétaire. L'ajout du solarium 3 saisons, doté d'un appareil de chauffage infrarouge, vous offre une belle lumière naturelle. Charmante cuisine avec comptoir de granite. Belle grande cour privée, bordée d'une haie de cèdre. Secteur très convoité de la Côte d'Azur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-YVES PLOUFFE
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
NATHALIE GUINDON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
- Deux pistes cyclables ou pour marcher juste à trois maisons et une à 5 minutes qui se rend à la sucrerie à Limbour.
- Plusieurs améliorations au fil des années:
En 2021, ajout d'un solarium 3 saisons.
En 2021, remplacement du revêtement de la toiture.
En 2020, ajout d'une piscine hors terre et d'une thermopompe pour piscine.
En 2020, remplacement de la fournaise et du climatiseur central.
En 2018, remplacement de la porte de garage.
En 2016, installation de nouvelles gouttières et installation d'un échangeur d'air.
- Inspection pré-vente dans un souci de transparence, le vendeur fera inspecter son
immeuble et le rapport d'inspection fera partie intégrande à la DV. Le rapport sera fourni à
tout acheteur désirant déposer une offre et ce dernier devra y apposer ses paraphes.
- Plusieurs améliorations au fil des années:
En 2021, ajout d'un solarium 3 saisons.
En 2021, remplacement du revêtement de la toiture.
En 2020, ajout d'une piscine hors terre et d'une thermopompe pour piscine.
En 2020, remplacement de la fournaise et du climatiseur central.
En 2018, remplacement de la porte de garage.
En 2016, installation de nouvelles gouttières et installation d'un échangeur d'air.
- Inspection pré-vente dans un souci de transparence, le vendeur fera inspecter son
immeuble et le rapport d'inspection fera partie intégrande à la DV. Le rapport sera fourni à
tout acheteur désirant déposer une offre et ce dernier devra y apposer ses paraphes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 38' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 650 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 158 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 26'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'0" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace pour laveuse et sécheuse
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'8" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'0" X 6'5"
Revêtement :
cèdre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'4" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 309 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 700 $
- Total
- 691 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 604 $
- Scolaire (2024)
- 393 $
- Total
- 4 997 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 838 $
- Gaz
- 1 549 $
- Total
- 2 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur central, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme (équipement), stores, ouvre-porte électrique (garage), balançoire, piscine hors terre et accessoires, coffre rangement, thermopompe pour piscine.
Exclusions
Vitraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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