574 800$
ULS : 16419887
Maison à étages
à vendre
49 Rue du Sulky, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Élégante et lumineuse, cette maison de 1 552 pi² offre 3 chambres, 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, et un vaste espace de vie à aire ouverte ! Fenestration abondante, garage intégré et salle polyvalente offrant flexibilité et confort. Nichée sur un terrain intime sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un emplacement de choix près de la rivière des Outaouais et du prestigieux club de golf Rivermead. À quelques minutes des écoles, garderies et services essentiels ! Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 552 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Superficie : 1 552 pi² !!!
- Chambres : 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e dans la salle polyvalente !!!
- Salle de bain : 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale !!!
- Espaces de vie : aire ouverte au rez-de-chaussée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale !!!
- Salle polyvalente : peut être aménagée selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux !!!
ATOUTS ET CONFORT
- Salle de bain principale : bain et douche indépendants pour plus de confort !!!
- Garage : intégré pour une accessibilité optimale !!!
- Fenestration : grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante !!!
- Pièces : spacieuses et bien aménagées pour un confort maximal !!!
TERRAIN ET EMPLACEMENT
- Superficie du terrain : 3 341,25 pi², offrant une grande cour arrière !!!
- Aucun voisin à l'arrière : intimité assurée !!!
- À proximité de la rivière des Outaouais : profitez d'un environnement naturel exceptionnel !!!
- Vue et accès privilégiés : le prestigieux club de golf Rivermead se trouve juste à l'arrière de la propriété !!!
- Emplacement idéal : à quelques minutes des commodités, des garderies et des écoles !!!
Une occasion à ne pas manquer !!!
- Superficie : 1 552 pi² !!!
- Chambres : 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e dans la salle polyvalente !!!
- Salle de bain : 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale !!!
- Espaces de vie : aire ouverte au rez-de-chaussée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale !!!
- Salle polyvalente : peut être aménagée selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux !!!
ATOUTS ET CONFORT
- Salle de bain principale : bain et douche indépendants pour plus de confort !!!
- Garage : intégré pour une accessibilité optimale !!!
- Fenestration : grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante !!!
- Pièces : spacieuses et bien aménagées pour un confort maximal !!!
TERRAIN ET EMPLACEMENT
- Superficie du terrain : 3 341,25 pi², offrant une grande cour arrière !!!
- Aucun voisin à l'arrière : intimité assurée !!!
- À proximité de la rivière des Outaouais : profitez d'un environnement naturel exceptionnel !!!
- Vue et accès privilégiés : le prestigieux club de golf Rivermead se trouve juste à l'arrière de la propriété !!!
- Emplacement idéal : à quelques minutes des commodités, des garderies et des écoles !!!
Une occasion à ne pas manquer !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 3" X 43' 2"
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 552 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Penderie (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 5" X 121' 5"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 141 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 100 $
- Total
- 549 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 528 $
- Scolaire (2024)
- 345 $
- Total
- 4 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, échangeur d'air, climatisation centrale.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lustre du salon (sera remplacé par l'éclairage d'origine).
Calculatrice de versements hypothécaire
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