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Photo Photo principale de la propriété
414 888$
Nouveauté
ULS : 20457890

Maison de plain-pied à vendre - La Pêche (Lac-des-Loups)

5 Ch. des Épinettes, La Pêche (Lac-des-Loups)
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Bienvenue au 5 chemin des Épinettes, une magnifique propriété quatre saisons au bord du lac Halverson, à seulement 45 minutes d'Ottawa. Ce chalet orienté sud profite d'un ensoleillement abondant toute l'année et de 100 pieds de plage sablonneuse. Le terrain plat de 10 860 pi² est magnifiquement aménagé, idéal pour les activités extérieures. L'intérieur à aire ouverte est lumineux, avec de grandes fenêtres offrant des vues sur le lac. Le chalet, vendu entièrement meublé, comprend un salon avec sortie de sous-sol, un foyer au propane, et une véranda grillagée spacieuse!
Nb de pièces 9
Superficie habitable 60,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARTIN LANDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 744-0220
Voir le site web du courtier
Cette remarquable propriété quatre saisons offre un refuge idyllique sur le pittoresque Lac Halverson, où l'environnement paisible et les possibilités récréatives se combinent pour une escapade parfaite au bord du lac. Les 100 pieds de rivage sablonneux offrent un accès direct à l'eau, idéal pour la baignade, le bateau et les sports nautiques en été. En hiver, la région propose la pêche sur glace, le patinage et l'accès au célèbre "Patinage en forêt", à quelques pas de la propriété.

Le chalet a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec une orientation plein sud qui fournit de la lumière tout au long de la journée. La topographie plate du terrain est idéale pour les activités de plein air, tandis que la cour clôturée ajoute une touche d'intimité et de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une fluidité parfaite entre les espaces de vie, idéale pour recevoir ou simplement passer du temps en famille. Le sous-sol avec sortie extérieure comprend un salon confortable avec un foyer au propane, parfait pour les soirées plus fraîches.

Les récentes rénovations incluent des fenêtres modernisées pour une meilleure efficacité énergétique, et la propriété dispose également d'un toit en métal durable pour un entretien minimal. Le spacieux garage détaché offre un vaste espace de rangement pour les véhicules, l'équipement ou les embarcations. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou une habitation à l'année, le 5 chemin des Épinettes allie charme et fonctionnalité, tout en offrant un accès facile aux activités de plein air. Cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dimensions 26' 8" X 24' 9"
Année de construction 1966
Superficie habitable 60,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 208' 10" X 296' 3" irr.
Superficie du terrain 1 009,80 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Halverson
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Proximité Sentier de motoneige, Patinage en forêt, Sentier de VTT, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte vitrée
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 8'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : 11'2" de fenestration
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 12'6"
Revêtement : Tuiles
Détails : Porte-patio à la véranda
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Pièce-penderie 3'8" x 3'0
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Fenêtre 44"x36"
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 5'0"
Revêtement : Tuiles
Détails : Douche
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'4" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte-patio 6'
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 7'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Rangement 9'x3'
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 4'2"
Revêtement : Béton
Détails : Cuve à lessive
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Meublé, Échangeur d'air, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau Pointe de sable
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
36 400 $
Évaluation du bâtiment
162 800 $
Total
199 200 $

Taxes

Municipale (2024)
1 806 $
Scolaire (2024)
150 $
Total
1 956 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 510 $
Total
1 510 $

Inclusions

Électroménagers, meubles, habillages de fenêtres, contenu de la propriété, fournaise, climatiseur, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, souffleuse à neige, tondeuse à gazon.

Exclusions

Effets personnels, draps, oreillers, réservoir de propane (loué 91$ par année).

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