599 900$
ULS : 18965256
Maison de plain-pied
à vendre
50 Rue du Rivage, Ripon
RARE OPPORTUNITÉ!PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN BORD DE RIVIÈRE! Coup de coeur assuré! Cette magnifique propriété en bord de rivière offre un cadre idyllique sur un terrain boisé et intime de près d'un acre. Construite avec des matériaux de qualité, elle allie confort et élégance, idéale pour une famille ou un projet intergénérationnel. Jusqu'à 4+1 CAC 2+1 SDB modernes, dont une avec une vaste douche en céramique.Espace familial avec poêle à combustion lente. Air climatisé mural, échangeur d'air, aspirateur central. Espace spa potentiel au rez-de-jardin.Garage spacieux avec loft,système septique dédié.Aucun voisin;dernier terrain du cul-de-sac!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
1 950 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
MAISON PRINCIPALE (2008 -- 2600 pi²)
Terrain d'environ un acre en bordure de la rivière Petite Nation avec quai privé.
Fondation et murs extérieurs en coffrage isolant et béton armé (système ICF).
Planchers en bois franc au rez-de-chaussée et céramique chauffante. (SDB du RDC)
Bureau / boudoir avec grande fenestration sur trois côtés et poêle à bois au RDC.
Gazébo avec moustiquaires et vue sur la rivière.
Salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, évier, armoires et espace frigo.
Grande pièce polyvalente, idéale pour un spa intérieur (arrivée d'eau,panneau électrique et ventilation installés).
Chambre froide, salle mécanique et atelier avec accès extérieur
(portes doubles).
Panneau électrique avec sectionneur intégré pour génératrice mobile (prise extérieure).
Grande remise (cabanon) extérieure sur dalle de béton avec électricité.
________________________________
GARAGE & LOFT D'INVITÉS (2014 -- 1280 pi²)
Garage avec plancher radiant au glycol, évier, armoires, coin café et entrée électrique indépendante (200 A).
Loft complet à l'étage : cuisine équipée, salon, salle à manger,
chambre à coucher, salle de bain avec céramique chauffante (toilette, lavabo, douche/bain, urinoir) et espace laveuse-sécheuse.
Équipements modernes : plaque à induction, poêle à bois (2014), cinéma maison câblé.
Grand espace de rangement et chambre froide au rez-de-chaussée.
Gazébo avec moustiquaires pour profiter des belles soirées d'été.
Espace idéal pour loger vos invités, un atelier d'artiste, le
télétravail ou travailleur autonome.
________________________________
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans un cul-de-sac, cette propriété garantit intimité et
tranquillité absolue, sans possibilité de construction voisine.
Les bâtiments ne sont pas en zone inondable.
À 1 h de Gatineau/Ottawa et Mont-Tremblant, 1 h 15 de Laval.
À proximité du village : épicerie, pharmacie, garderie et école à proximité.
Succession -- Vente sans garantie légale
Une perle rare ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Terrain d'environ un acre en bordure de la rivière Petite Nation avec quai privé.
Fondation et murs extérieurs en coffrage isolant et béton armé (système ICF).
Planchers en bois franc au rez-de-chaussée et céramique chauffante. (SDB du RDC)
Bureau / boudoir avec grande fenestration sur trois côtés et poêle à bois au RDC.
Gazébo avec moustiquaires et vue sur la rivière.
Salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, évier, armoires et espace frigo.
Grande pièce polyvalente, idéale pour un spa intérieur (arrivée d'eau,panneau électrique et ventilation installés).
Chambre froide, salle mécanique et atelier avec accès extérieur
(portes doubles).
Panneau électrique avec sectionneur intégré pour génératrice mobile (prise extérieure).
Grande remise (cabanon) extérieure sur dalle de béton avec électricité.
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GARAGE & LOFT D'INVITÉS (2014 -- 1280 pi²)
Garage avec plancher radiant au glycol, évier, armoires, coin café et entrée électrique indépendante (200 A).
Loft complet à l'étage : cuisine équipée, salon, salle à manger,
chambre à coucher, salle de bain avec céramique chauffante (toilette, lavabo, douche/bain, urinoir) et espace laveuse-sécheuse.
Équipements modernes : plaque à induction, poêle à bois (2014), cinéma maison câblé.
Grand espace de rangement et chambre froide au rez-de-chaussée.
Gazébo avec moustiquaires pour profiter des belles soirées d'été.
Espace idéal pour loger vos invités, un atelier d'artiste, le
télétravail ou travailleur autonome.
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EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans un cul-de-sac, cette propriété garantit intimité et
tranquillité absolue, sans possibilité de construction voisine.
Les bâtiments ne sont pas en zone inondable.
À 1 h de Gatineau/Ottawa et Mont-Tremblant, 1 h 15 de Laval.
À proximité du village : épicerie, pharmacie, garderie et école à proximité.
Succession -- Vente sans garantie légale
Une perle rare ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 45' 6" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 950 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' X 374' irr.
Superficie du terrain
36 867 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
placher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in de 7.5X4.5
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
franc. porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Chambre/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
portes françaises
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
évier
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre ou salle de spa
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
porte patio de 6'
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
L/S , douche en céramique2.8X5
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'7" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Porte double extérieure
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine/S à manger/Salon
Niveau :
Loft
Dimensions :
19'9" X 19'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Loft
Dimensions :
11'6" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Loft
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Garage
Dimensions :
11'3" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Garage
Niveau :
Garage
Dimensions :
19'10" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Garage
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Garage
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Un autre pour le garage, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 600 $
- Total
- 552 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 775 $
- Scolaire (2024)
- 302 $
- Total
- 4 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, air climatisé murale, aspirateur central et acc., échangeur d'air, quai, remises, poulailler.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Possibilité d'acheter les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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