548 900$
Visite libre
ULS : 24806024
Maison de plain-pied
à vendre
52 Imp. du Saros, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
WOW! IMMENSE TERRAIN AUCUN VOISIN ARRIÈRE. Une propriété unique, clés en main, entièrement rénovée aux tendances modernes. Ce magnifique semi-détaché est une vrai perle rare. Il est situé dans un secteur clé, familial et paisible. Avec plus de 115 000 $ en améliorations, il offre 4 grandes CAC (possibilité d'une 5e), 2 superbes SDB, une cuisine à aire ouverte entièrement refaite avec armoires modernes. Profitez d'un solarium avec plafond cathédrale et luminosité naturelle, des espaces de vie chaleureux, et d'une cour intime sans voisin arrière, avec terrasse et piscine hors terre. Qu'attendez-vous? Appelez moi dès maintenant pour une visite.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 260,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
Une propriété rénovée clé en main, unique sur le marché!
Cette propriété exceptionnelle a bénéficié de rénovations majeures totalisant plus de 115 000 $, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une maison entièrement prête à emménager.
Rénovations et améliorations majeures :
Panneau électrique remplacé par un panneau de 200 ampères, offrant plus de capacité pour les besoins actuels et futurs.
Ajout d'une rallonge : superbe solarium avec plafond cathédrale, offrant luminosité naturelle, parfait pour un coin détente ou un espace lecture.
Cuisine entièrement refaite : armoires, comptoirs, dosseret, robinetterie.
Ajout d'une fenêtre dans la cuisine pour plus de lumière naturelle et de convivialité.
Planchers refaits à neuf dans presque toute la propriété (sauf dans les deux chambres au sous-sol).
Salles de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol complètement rénovées, avec des matériaux modernes et de qualité.
Plafonds refaits partout, sauf dans la chambre principale, pour un look plus épuré et contemporain.
Ajout de luminaires encastrés, apportant un éclairage chaleureux et efficace.
Porte d'entrée remplacée et rampes en aluminium ajoutées à l'avant de la propriété, pour plus d'esthétique et de sécurité.
Ajout d'une rampe à l'escalier intérieur, assurant une meilleure sécurité.
Reconfiguration de l'entrée et de la chambre du rez-de-chaussée, améliorant la circulation et l'utilité de l'espace.
Améliorations techniques et infrastructurelles :
- Prise électrique 240V installée pour un futur spa.
- Filage prévu pour l'installation d'un chauffe-eau pour piscine.
- Disposition spacieuse avec 4 chambres à coucher, possibilité d'en aménager une 5e, idéale pour familles nombreuses, bureau à domicile ou chambre d'amis.
Emplacement de choix :
- À proximité des écoles et des garderies, idéal pour les familles avec jeunes enfants.
- Accès rapide à tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, etc.
- Située dans un secteur familial tranquille, avec aucun voisin à l'arrière -- intimité et verdure garanties.
Cette propriété exceptionnelle a bénéficié de rénovations majeures totalisant plus de 115 000 $, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une maison entièrement prête à emménager.
Rénovations et améliorations majeures :
Panneau électrique remplacé par un panneau de 200 ampères, offrant plus de capacité pour les besoins actuels et futurs.
Ajout d'une rallonge : superbe solarium avec plafond cathédrale, offrant luminosité naturelle, parfait pour un coin détente ou un espace lecture.
Cuisine entièrement refaite : armoires, comptoirs, dosseret, robinetterie.
Ajout d'une fenêtre dans la cuisine pour plus de lumière naturelle et de convivialité.
Planchers refaits à neuf dans presque toute la propriété (sauf dans les deux chambres au sous-sol).
Salles de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol complètement rénovées, avec des matériaux modernes et de qualité.
Plafonds refaits partout, sauf dans la chambre principale, pour un look plus épuré et contemporain.
Ajout de luminaires encastrés, apportant un éclairage chaleureux et efficace.
Porte d'entrée remplacée et rampes en aluminium ajoutées à l'avant de la propriété, pour plus d'esthétique et de sécurité.
Ajout d'une rampe à l'escalier intérieur, assurant une meilleure sécurité.
Reconfiguration de l'entrée et de la chambre du rez-de-chaussée, améliorant la circulation et l'utilité de l'espace.
Améliorations techniques et infrastructurelles :
- Prise électrique 240V installée pour un futur spa.
- Filage prévu pour l'installation d'un chauffe-eau pour piscine.
- Disposition spacieuse avec 4 chambres à coucher, possibilité d'en aménager une 5e, idéale pour familles nombreuses, bureau à domicile ou chambre d'amis.
Emplacement de choix :
- À proximité des écoles et des garderies, idéal pour les familles avec jeunes enfants.
- Accès rapide à tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, etc.
- Située dans un secteur familial tranquille, avec aucun voisin à l'arrière -- intimité et verdure garanties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 56'
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 260,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir de cuisine Quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 10" X 260' 5" irr.
Superficie du terrain
1 212,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Entrée et salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 18'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lounge/Sunroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 23'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau ou Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 300 $
- Total
- 454 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 278 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 3 513 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 030 $
- Total
- 2 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires par attache, le réservoir à eau chaude, les 2 thermopompes, tous les stores, les pôles, le lave-vaisselle, le petit frigo à vin et boisson, la piscine et ses accessoires, tracteur à gazon, la serre, bac à jardin en PVC, tous vendus sans garantie.
Exclusions
Réfrigérateur, la cuisinière, le congélateur, laveuse et sécheuse, le spa, l'abris soleil extérieur avec la toile, tous les meubles meublant et les biens personnels, la balançoire, souffleuse à neige, tondeuse électrique, et tout le contenu des deux remises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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