Photo Photo principale de la propriété
699 900$
ULS : 11965424

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

55 Ch. du Coteau, L'Ange-Gardien
Propriété coup de coeur sise sur un terrain d'un peu plus d'un acre située dans le merveilleux secteur de l'Ange-Gardien, un quartier en plein essor qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Avec ses chambres à coucher, sa salle de bain, sa salle d'eau et sa merveilleuse terrasse, cette maison est l'endroit parfait pour votre petite famille et pour enfin réalisé votre rêve.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 730 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SYLVAIN PARISIEN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION (1990) INC.

JIMMY ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION (1990) INC.

++ La Campagne à seulement 2 rues de la ville de Gatineau (
Buckingham )
++ Cours arrière qui donne sur plus de 43 Acres de terrain boisé
non develloppé et sans voisin arrière.
++ À proximité de plusieurs services et activitées, 3 minutes ou
3 rues de distance de :
l'école primaire du Boisé, l'école secondaire Hormidas-
Gamelin, l'hôpital de Papineau, centre Sportif de Buckingham (
patinoire municipal intérieur )Bibliothèque municipale Bernard
Lonergan, Centre aquatique Lucien Houle,
À 4 rues de distance de : Club de Golf Buckingham, Métro
Plus supermarché, Maxi et Cie, Super C,
Canadian Tire, Tim Horton, SAQ, Galleries de Buckingham ect..
++ Emplacement idéal pour télétravail avec possibilité d'obtenir
les services de Bell fibre optique et câblodistributeur
Vidéotron.
++ À 5 minutes de l'autoroute 50
++ Fournaise électrique ( air soufflé , pulsé )thermopompe
centrale 2020 et chauffe-eau , aucun frais de location.
++ Échangeur d'air , Aspirateur central, système d'alarme
++ Grande cuisine, beaucoup de rangement et grand îlot central
avec armoires en bois.
++ Nouveau Champ d'épuration 2024 !!
Dimensions 32' X 24' irr.
Année de construction 2006
Superficie habitable 1 730 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle-de-lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Chauffage (2020, 6439), champ septique (2024, 24547)
Dimensions du terrain 164' X 280' irr.
Superficie du terrain 48 438 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 14'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 18'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'6" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
79 500 $
Évaluation du bâtiment
467 600 $
Total
547 100 $

Taxes

Municipale (2024)
3 270 $
Scolaire (2023)
283 $
Total
3 553 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 628 $
Total
2 628 $

Inclusions

Adoucisseur d'eau, système UV ( non utilisé mais installé et besoin de lampe ), aspirateur central, 2 remises, échangeur d'air , Fournaise électrique, Stores de la salle de bain, Système d'alarme non branché, foyer électrique, chauffe-eau, thermopompe centrale, luminaire

Exclusions

Meubles et effets personnels, électroménagers,lave-vaisselle, pergola.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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