Vendu
Vendu
ULS : 28764837
Maison de plain-pied
à vendre
57 Rue Adrien-Philion, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Offrez-vous cette superbe maison intergénérationnelle, située dans un secteur très paisible. Conçue pour accueillir confortablement deux générations sous un même toit, elle propose des espaces de vie distincts tout en maintenant une belle harmonie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses, tandis que le sous-sol offre également 3 chambres supplémentaires, parfaites pour une famille élargie. Profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. Une occasion unique de réunir votre merveilleuse famille tout en préservant l'intimité et le confort de chacun.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 174 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
++ 2 logements de 3 chambres à coucher chacuns
++ 1 salle de bain avec laveuse et sécheuse pour le logement au
rez-de-chaussé.
++ 1 salle de bain et une salle d'eau avec laveuse-sécheuse pour
l'appartement du sous-sol
++ Belle grande terrasse cours arrière
++ Pièces à air ouverte
++ certains planchers en bois franc, céramique
++ Armoires modernes en thermoplastique pour la cuisine du rez-
de-chaussé
++ Entrée indépendante pour logement du sous-sol
++ excellent revenus pour investisseur , 2 baux pouvant rapporter un total de 45600 $ brut/année.
++ 1 salle de bain avec laveuse et sécheuse pour le logement au
rez-de-chaussé.
++ 1 salle de bain et une salle d'eau avec laveuse-sécheuse pour
l'appartement du sous-sol
++ Belle grande terrasse cours arrière
++ Pièces à air ouverte
++ certains planchers en bois franc, céramique
++ Armoires modernes en thermoplastique pour la cuisine du rez-
de-chaussé
++ Entrée indépendante pour logement du sous-sol
++ excellent revenus pour investisseur , 2 baux pouvant rapporter un total de 45600 $ brut/année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 40' 2" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 174 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2024, 5277)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 10" X 100'
Superficie du terrain
5 364,78 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Section intergénérations)
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 500 $
- Total
- 430 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 351 $
- Scolaire (2024)
- 256 $
- Total
- 3 607 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 076 $
- Électricité
- 3 621 $
- Total
- 4 697 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2x fours, 1x lave-vaisselle (appartement du haut), 2x réfrigérateurs, 2x laveuses, 2x sécheuses, 1x thermopompe (appartement à l'étage), 1 micro-ondes avec hotte integrée ,1 chauffe eau, la piscine
Exclusions
stores, tringles, rideaux,meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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