449 900$
Nouveauté
ULS : 16960520
Maison à étages
à vendre
59 Rue Paul-Sabatier, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
59 rue Paul-Sabatier -- Spacieux jumelé offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, ajoutant un bel espace de rangement. La grande salle familiale permet divers aménagements selon vos besoins. Grâce à sa fenestration abondante, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, la cour entièrement clôturée assure intimité et tranquillité et comprend une remise pratique. Située à proximité de tous les services, des écoles et du transport en commun, cette maison combine confort et praticité. FAUT VOIR!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 59 Paul-Sabatier
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, un hall pratique avec garde-robe accueille les occupants. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires. Adjacent à celle-ci, la salle à manger permet d'accueillir confortablement vos invités. Une salle d'eau complète ce niveau, ajoutant à la praticité du quotidien.
Étage:
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son grand walk-in, offrant un rangement supplémentaire très apprécié. La salle de bain complète est équipée d'un bain et d'une douche indépendante, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Sous-sol:
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, parfaite pour un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau à domicile. Un espace de rangement additionnel y est aussi disponible pour optimiser l'organisation.
Extérieur:
La cour arrière, entièrement clôturée, assure une belle intimité et constitue un espace idéal pour profiter des belles saisons en toute tranquillité. Une remise pratique permet d'entreposer vos articles saisonniers et outils de jardinage.
Centre scolaire:
Écoles primaires francophones:
École L'Envolée
299 Rue Ernest-Gaboury
Gatineau, QC
J8V 2P8
École l'Oiseau-Bleu
184 Rue Nelligan
Gatineau, QC
J8T 6J9
Ecoles secondaires francophones:
École Polyvalente Nicolas-Gatineau
360 boul de la Vérendrye
Gatineau Qc
J8P 6K7
École secondaire du Versant
808 boul de la Cité
Gatineau Qc
J8R 3S8
Polyvalente le Carrefour
50 Chemin de la Savanae
Gatineau Qc
J8T 3N2
Ecole primaire anglophone:
Greater Gatineau
297 rue Alice
Gatineau Qc
J8P 3M6
Ecole secondaire anglophone:
Philemon/Hadley
80 Daniel-Johnson
Gatineau Qc
J9Z 1S3
A proximité:
Autoroute Guy-Lafleur
Route 148
Les Promenades de l'Outaouais: centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
A quelques minutes de l'Hôpital
Centre Slush Puppie: infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau.
Complexe Branchaud-Brière: le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau
Salle Odyssée: Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.
Nombreux parcs: parc Vignan, parc Henri-Dunant, parc Ernest-Gaboury
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, un hall pratique avec garde-robe accueille les occupants. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires. Adjacent à celle-ci, la salle à manger permet d'accueillir confortablement vos invités. Une salle d'eau complète ce niveau, ajoutant à la praticité du quotidien.
Étage:
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son grand walk-in, offrant un rangement supplémentaire très apprécié. La salle de bain complète est équipée d'un bain et d'une douche indépendante, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Sous-sol:
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, parfaite pour un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau à domicile. Un espace de rangement additionnel y est aussi disponible pour optimiser l'organisation.
Extérieur:
La cour arrière, entièrement clôturée, assure une belle intimité et constitue un espace idéal pour profiter des belles saisons en toute tranquillité. Une remise pratique permet d'entreposer vos articles saisonniers et outils de jardinage.
Centre scolaire:
Écoles primaires francophones:
École L'Envolée
299 Rue Ernest-Gaboury
Gatineau, QC
J8V 2P8
École l'Oiseau-Bleu
184 Rue Nelligan
Gatineau, QC
J8T 6J9
Ecoles secondaires francophones:
École Polyvalente Nicolas-Gatineau
360 boul de la Vérendrye
Gatineau Qc
J8P 6K7
École secondaire du Versant
808 boul de la Cité
Gatineau Qc
J8R 3S8
Polyvalente le Carrefour
50 Chemin de la Savanae
Gatineau Qc
J8T 3N2
Ecole primaire anglophone:
Greater Gatineau
297 rue Alice
Gatineau Qc
J8P 3M6
Ecole secondaire anglophone:
Philemon/Hadley
80 Daniel-Johnson
Gatineau Qc
J9Z 1S3
A proximité:
Autoroute Guy-Lafleur
Route 148
Les Promenades de l'Outaouais: centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
A quelques minutes de l'Hôpital
Centre Slush Puppie: infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau.
Complexe Branchaud-Brière: le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau
Salle Odyssée: Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.
Nombreux parcs: parc Vignan, parc Henri-Dunant, parc Ernest-Gaboury
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 3" X 21' irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100'
Superficie du terrain
3 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 100 $
- Total
- 413 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 084 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 3 325 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol.
Exclusions
Chauffe-eau, rideaux, tablettes murales du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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