442 900$
ULS : 10194472
Maison de plain-pied
à vendre
602 Rue Alban-Lavigne, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit pour une famille ou pour ceux cherchant un espace permettant d'accueillir un proche. Dotée de 4 chambres à coucher, elle comprend également un bureau offrant un espace supplémentaire. Le sous-sol polyvalent peut être aménagé en salle familiale ou en espace pour un membre de la famille. La propriété bénéficie de nombreux espaces de rangement et propose deux emplacements pour laveuse-sécheuse, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol. Son emplacement est parfait, à distance de marche du parc du Lac-Beauchamps et avec un accès facile aux transports en commun.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 007,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIC AUBREY
Courtier immobilier
Addenda
Maison idéale, parfaite pour une famille ou pour accueillir un proche.
- 4 chambres à coucher + bureau offrant un espace supplémentaire;
- Sous-sol polyvalent, pouvant être aménagé en salle familiale ou en espace privé pour un membre de la famille;
- Nombreux espaces de rangement;
- Grand terrain situé à un coin de rue;
- Plusieurs places de stationnement disponibles;
- À quelques pas du parc du Lac-Beauchamps;
- Accès rapide aux transports en commun;
- Proximité immédiate des commodités essentielles.
- 4 chambres à coucher + bureau offrant un espace supplémentaire;
- Sous-sol polyvalent, pouvant être aménagé en salle familiale ou en espace privé pour un membre de la famille;
- Nombreux espaces de rangement;
- Grand terrain situé à un coin de rue;
- Plusieurs places de stationnement disponibles;
- À quelques pas du parc du Lac-Beauchamps;
- Accès rapide aux transports en commun;
- Proximité immédiate des commodités essentielles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 36' 1"
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 007,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), . (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 6" X 66' 8"
Superficie du terrain
6 270 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 22'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 400 $
- Total
- 372 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 990 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 3 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, chauffe-eau, réfrigérateur dans la remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%