469 900$
Visite libre
ULS : 21454473
Maison de plain-pied
à vendre
61 Rue Leblanc, Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
Bungalow high ranch situé dans le secteur recherché du village Tecumseh à Gatineau. Offrant un espace de vie lumineux et spacieux avec un grand salon accueillant. Il dispose de 3 chambres à l'étage et d'une 4e pièce au sous-sol, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau. La grande salle familiale, équipée d'une table de billard et d'un poêle à combustion lente, promet de belles soirées en famille. Thermopompe centrale pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre de 18 pieds, d'un grand balcon et de deux remises. Une occasion à saisir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
98,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
+ Secteur recherché du village Técumseh à Gatineau
+ Stationnement double largeur pouvant accueillir 6 voitures
+ Bungalow High Ranch lumineux
+ Grand salon spacieux
+ Salle familiale avec billard
+ Poêle à combustion lente au salon
+ Thermopompe centrale efficace
+ Piscine hors terre 18 pieds
+ Grand balcon et 2 remises
+ Stationnement double largeur pouvant accueillir 6 voitures
+ Bungalow High Ranch lumineux
+ Grand salon spacieux
+ Salle familiale avec billard
+ Poêle à combustion lente au salon
+ Thermopompe centrale efficace
+ Piscine hors terre 18 pieds
+ Grand balcon et 2 remises
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 40' 2"
Année de construction
1973
Superficie habitable
98,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 1" X 90'
Superficie du terrain
509,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Promenade de Gatineau, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poele à conbustion lente
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse & sécheuse données
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 500 $
- Total
- 407 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 303 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 3 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe central, fournaise à l'huile (2010), réservoir huile (2010), réservoir eau chaude (2016), laveuse, sécheuse, table de pool et accessoires, poêle à combustion lente, tringles à rideaux et rideaux, toiles dans les chambres, tous les stores, piscine et accessoires, 2 remises.
Exclusions
Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession (2014) si un nouveau certificat de localisation est nécessaire il sera aux frais de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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