549 900$
ULS : 11541628
Maison de plain-pied
à vendre
65 Rue de Lotbinière, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Un grand terrain, boisé et intime, en pleine ville de Gatineau, ça vous dit? Difficile de résister à ce plain-pied sur 20 000 pi2 de terrain dans une rue finissant en cul-de-sac! La propriété comprend trois chambres à l'étage et une au sous-sol avec sa salle de bains attenante - idéale comme chambre principale ou un ado -, une magnifique cuisine avec son îlot invitant, des planchers de bois franc et de céramique au rdc, un poêle aux granules comme chauffage d'appoint dans la salle familiale, une cour magnifique avec terrasse et piscine; et de l'espace, encore de l'espace. La campagne en ville, pour vrai. Demandez vite une visite!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 132 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIELLE CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
ROBIN DUGUAY
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Plusieurs rénovations effectuées en 2016 :
+Cuisine
+Salle de bains
+Salle familiale
+Salle d'eau et de lavage
+Chambre principale avec sa salle de bains
+Bois franc sablé et huilé
Autres :
+ Porte-patio (2024)
+ Adoucisseur d'eau(30FM) et oxyf (2024)
+ Fillage de tête de puits à pompe (2024)
+ Chauffe-eau (2023)
+ Toile de la piscine (2022)
+ Isolation du grenier (2018)
+ Remise (2017)
+Cuisine
+Salle de bains
+Salle familiale
+Salle d'eau et de lavage
+Chambre principale avec sa salle de bains
+Bois franc sablé et huilé
Autres :
+ Porte-patio (2024)
+ Adoucisseur d'eau(30FM) et oxyf (2024)
+ Fillage de tête de puits à pompe (2024)
+ Chauffe-eau (2023)
+ Toile de la piscine (2022)
+ Isolation du grenier (2018)
+ Remise (2017)
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 27' 5"
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 132 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200'
Superficie du terrain
1 858,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 24'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle aux granules, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Poêle aux granules, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo FDI
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 300 $
- Total
- 459 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 000 $
- Scolaire (2024)
- 242 $
- Total
- 3 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude (2023), piscines et accessoires, chauffe-eau solaire pour piscine, rideaux, stores, tringles, échangeur d'air (2016), adoucisseur d'eau 30FM (2024), Oxy (2024), air climatisé murale/thermopompe, sacs de granules *Contrat de déneigement hiver 2024-2025
Exclusions
Meubles et effets personnels, électros (congélateur, réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle), tracteur John Deere (négociable), gazebo (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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