Vendu
Vendu
ULS : 20978373
Maison à étages à vendre - Val-des-Monts (Perkins)
67 Ch. Vaillancourt, Val-des-Monts (Perkins)
WOW Propriété exceptionnelle au Lac McGregor, à 35 minutes d'Ottawa. Avec 160 pieds de frontage sur le lac et 4300 p.c. habitables, elle comprend 4 chambres, 4 salles de bain avec planchers radiants (dont 3 attenantes aux chambres principales et au sous-sol), une cuisine avec coin repas, une grande salle à manger avec foyer, un solarium avec vue sur le lac, un salon/loft avec foyer, une fenestration abondante pour la lumière naturelle, une thermopompe (4 têtes), un garage double détaché avec plancher chauffant, un aménagement paysager avec aires de détente, une cuisine extérieure, deux cabanons, une descente pour bateau et un grand quai.
Nb de pièces
25
Superficie habitable
399,47 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À seulement 35 minutes d'Ottawa sur une route totalement asphaltée.
****** LAC MCGREGOR *******
[En savoir plus sur le Lac McGregor](https://lacmcgregorlake.ca/fr/our-lake-2/)
**Points forts de la propriété :**
- Frontage de 160 pieds sur le lac
- Rénovations majeures depuis 2008
- Agrandissement au rez-de-chaussée pour la chambre principale et le solarium
- Aménagement paysager
- Garage double et abri-auto
- Nouvelles fenêtres et portes
**Rez-de-chaussée :**
- **Chambre principale privée:** Balcon avec vue sur le lac, thermopompe murale, deux walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite, douche à vapeur avec plancher radiant.
- **Salle à manger:** Plancher en chêne blanc, foyer au bois, thermopompe murale.
- **Solarium:** Splendide vue sur le lac, plancher radiant, thermopompe murale, toiture en tôle.
- **Cuisine:** Refait avec Spray Net en 2022, comptoir en granite, cuisinière JENN AIR au propane.
- **Coin repas:** Banquette, vue sur le lac par la porte patio donnant sur la terrasse couverte.
- **Salle d'eau:** Plancher radiant, comptoir en granite.
- **Grand hall d'entrée**
**2ème étage :**
- **Loft / salon:** Foyer au propane, plafond de 11 pieds de hauteur, fenestration supplémentaire et porte patio donnant sur un balcon, thermopompe murale.
- **Chambre principale:** Vue sur le lac, walk-in, thermopompe murale, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite.
- **Deux autres chambres:
** Salle de bain commune avec plancher radiant et comptoir en granite.
**Sous-sol :**
- **Grande salle familiale**
- **Chambre immense:** Coin bureau ou petit salon, walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, sortie extérieure.
- **Grande salle de lavage:** Plafond d'environ 6 pieds.
- **Atelier ou salle de rangement**
- **Chambre froide**
- **Garde-robe en cèdre**
**Extérieur :**
- **Bord de l'eau:** Plage sablonneuse, entrée douce à l'eau.
- **Descente pour bateau:** Directement sur le terrain.
- **Grand quai:** Environ 12 pieds de profondeur au bout pour plonger et nager.
- **Coin feu**
- **Cuisine extérieure:** BBQ Napoléon et réfrigérateur.
- **Coin détente**
- **Cour sur terrain plat:** Pour volleyball ou autres activités.
- **Remise avec électricité:** Deux lits muraux pour invités.
- **Remise de rangement au bord de l'eau**
- **Garage double (24 x 32):** Plancher chauffant, sortie d'eau prévue, poêle à bois, isolé.
- **Abri-auto**
- **Génératrice intégrée GENERAC au propane**
**Extras :**
- Matériaux de qualité et bien entretenus au fil des ans.
La superficie total inclut le sous-sol qui est en partie avec sortie hors-sol.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
****** LAC MCGREGOR *******
[En savoir plus sur le Lac McGregor](https://lacmcgregorlake.ca/fr/our-lake-2/)
**Points forts de la propriété :**
- Frontage de 160 pieds sur le lac
- Rénovations majeures depuis 2008
- Agrandissement au rez-de-chaussée pour la chambre principale et le solarium
- Aménagement paysager
- Garage double et abri-auto
- Nouvelles fenêtres et portes
**Rez-de-chaussée :**
- **Chambre principale privée:** Balcon avec vue sur le lac, thermopompe murale, deux walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite, douche à vapeur avec plancher radiant.
- **Salle à manger:** Plancher en chêne blanc, foyer au bois, thermopompe murale.
- **Solarium:** Splendide vue sur le lac, plancher radiant, thermopompe murale, toiture en tôle.
- **Cuisine:** Refait avec Spray Net en 2022, comptoir en granite, cuisinière JENN AIR au propane.
- **Coin repas:** Banquette, vue sur le lac par la porte patio donnant sur la terrasse couverte.
- **Salle d'eau:** Plancher radiant, comptoir en granite.
- **Grand hall d'entrée**
**2ème étage :**
- **Loft / salon:** Foyer au propane, plafond de 11 pieds de hauteur, fenestration supplémentaire et porte patio donnant sur un balcon, thermopompe murale.
- **Chambre principale:** Vue sur le lac, walk-in, thermopompe murale, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite.
- **Deux autres chambres:
** Salle de bain commune avec plancher radiant et comptoir en granite.
**Sous-sol :**
- **Grande salle familiale**
- **Chambre immense:** Coin bureau ou petit salon, walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, sortie extérieure.
- **Grande salle de lavage:** Plafond d'environ 6 pieds.
- **Atelier ou salle de rangement**
- **Chambre froide**
- **Garde-robe en cèdre**
**Extérieur :**
- **Bord de l'eau:** Plage sablonneuse, entrée douce à l'eau.
- **Descente pour bateau:** Directement sur le terrain.
- **Grand quai:** Environ 12 pieds de profondeur au bout pour plonger et nager.
- **Coin feu**
- **Cuisine extérieure:** BBQ Napoléon et réfrigérateur.
- **Coin détente**
- **Cour sur terrain plat:** Pour volleyball ou autres activités.
- **Remise avec électricité:** Deux lits muraux pour invités.
- **Remise de rangement au bord de l'eau**
- **Garage double (24 x 32):** Plancher chauffant, sortie d'eau prévue, poêle à bois, isolé.
- **Abri-auto**
- **Génératrice intégrée GENERAC au propane**
**Extras :**
- Matériaux de qualité et bien entretenus au fil des ans.
La superficie total inclut le sous-sol qui est en partie avec sortie hors-sol.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 4" X
Année de construction
1993
Superficie habitable
399,47 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé, Attaché, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 11" X
Superficie du terrain
4 755 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3), Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant électrique
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant électrique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant électrique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant électrique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant électrique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant électrique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coffre en cedre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 282 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 001 800 $
- Total
- 1 284 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 084 $
- Scolaire (2024)
- 774 $
- Total
- 10 858 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au propane Jenn-Air, lave-vaisselle, rideaux, stores, système d'alarme (non relié), thermopompe murale avec 4 têtes, échangeur d'air, cuisine extérieur, BBQ, foyer au propane, poêle à bois (garage détaché), 3 ouvre porte électrique, 2 lits mural dans remise, génératrice, quai.
Exclusions
Réservoir au propane en location, aspirateur central (ne l'utilise pas donc aucune garantie de fonctionnement mais il sera donner à la vente)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques