1 349 900$
ULS : 19530779
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
69 Rue de Brouage, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Découvrez cette somptueuse propriété de +4000 pc, nichée dans le prestigieux Parc Champlain à Aylmer. Avec son garage double, sa piscine invitante et son vaste terrain intime de 40,000pc, c'est un véritable coin de paradis. Dès votre entrée, l'espace généreux, l'élégance des boiseries et la lumière abondante captiveront vos sens. À l'étage, vous trouverez cinq CAC et 2 SDB, dont une attenante à la ccp pour un confort absolu. Le sous-sol offre deux salles familiales spacieuses, parfaites pour divertir toute la famille. À l'extérieur, la cour de rêve est agrémentée d'une grande terrasse et d'un jardin. Un bout de campagne à la ville !
Nb de pièces
23
Superficie habitable
3 410 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant luxe, confort et nature, offrant une qualité de vie inégalée à Aylmer.
++ Plus de 3 400 pi² d'espace de vie
++ Hall d'entrée impressionnant avec un magnifique escalier en bois et une superbe fenêtre en vitrail
++ Bureau spacieux avec foyer au bois
++ Grand salon avec plafond cathédrale et foyer au bois
++ Salle à manger accueillante, adjacente à la cuisine
++ Belle cuisine très fonctionnelle avec des comptoirs en quartz généreux et de grands tiroirs/armoires
++ Solarium avec un spa, idéal pour les journées d'hiver
++ Cinq chambres à coucher à l'étage
++ Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
++ Deux salles de bain avec douches spacieuses
++ Deux grandes salles familiales pour vos moments de divertissement
++ Sous-sol entièrement aménagé
++ Deux panneaux électriques de 200A, offrant une puissance suffisante pour tous les besoins domestiques -- idéal pour les passionnés de machinerie et d'outils.
++ Générateur intégré avec boîte de commutation, permettant de sélectionner manuellement la source d'alimentation entre Hydro-Québec et le générateur.
++ Cour arrière entièrement clôturée et clôturée avec une belle clôture bois-métal.
++ Deux allées : l'allée principale accueille 8 à 10 voitures, l'allée plus petite "visiteurs" peut accueillir 4 voitures (parfaite pour les grands rassemblements).
++ Jacuzzi intérieur et baignoire romaine intégrée dans la salle de bain des maîtres -- des caractéristiques rares et luxueuses.
++ Armoires de cuisine en bois de cerisier massif (et non en mélamine comme indiqué sur certains sites).
++ Planchers en bois franc de haute qualité dans toutes les pièces du rez-de-chaussée (tigrewood, chêne, bambou).
++ Beau revêtement de sol en pierre ardoise dans le hall (et non en céramique comme mentionné sur certains sites).
++ Spacieux local dans le garage avec son propre accès, idéal pour un atelier ou du rangement pour skis, vélos, pneus, mobilier de patio, etc.
++ Grand espace de loft dans le garage offrant un rangement supplémentaire.
++ Trois grandes fenêtres à bay et deux fenêtres vitrées, ajoutant du charme et de la lumière naturelle à la maison.
L'extérieur vous fera rêver !
La cour clôturée est parsemée d'arbres matures, offrant de l'ombre lors des chaudes journées d'été, et dispose d'un grand patio en pierre ainsi qu'une piscine creusée chauffée.
Vous bénéficierez également d'un garage double et de nombreux espaces de rangement.
Vous serez proche de tous les services offerts par Aylmer, tout en profitant de la vie dans un quartier prestigieux et tranquille.
À seulement 5 km du Pont Champlain et à 11 km du centre-ville d'Ottawa.
++ Plus de 3 400 pi² d'espace de vie
++ Hall d'entrée impressionnant avec un magnifique escalier en bois et une superbe fenêtre en vitrail
++ Bureau spacieux avec foyer au bois
++ Grand salon avec plafond cathédrale et foyer au bois
++ Salle à manger accueillante, adjacente à la cuisine
++ Belle cuisine très fonctionnelle avec des comptoirs en quartz généreux et de grands tiroirs/armoires
++ Solarium avec un spa, idéal pour les journées d'hiver
++ Cinq chambres à coucher à l'étage
++ Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
++ Deux salles de bain avec douches spacieuses
++ Deux grandes salles familiales pour vos moments de divertissement
++ Sous-sol entièrement aménagé
++ Deux panneaux électriques de 200A, offrant une puissance suffisante pour tous les besoins domestiques -- idéal pour les passionnés de machinerie et d'outils.
++ Générateur intégré avec boîte de commutation, permettant de sélectionner manuellement la source d'alimentation entre Hydro-Québec et le générateur.
++ Cour arrière entièrement clôturée et clôturée avec une belle clôture bois-métal.
++ Deux allées : l'allée principale accueille 8 à 10 voitures, l'allée plus petite "visiteurs" peut accueillir 4 voitures (parfaite pour les grands rassemblements).
++ Jacuzzi intérieur et baignoire romaine intégrée dans la salle de bain des maîtres -- des caractéristiques rares et luxueuses.
++ Armoires de cuisine en bois de cerisier massif (et non en mélamine comme indiqué sur certains sites).
++ Planchers en bois franc de haute qualité dans toutes les pièces du rez-de-chaussée (tigrewood, chêne, bambou).
++ Beau revêtement de sol en pierre ardoise dans le hall (et non en céramique comme mentionné sur certains sites).
++ Spacieux local dans le garage avec son propre accès, idéal pour un atelier ou du rangement pour skis, vélos, pneus, mobilier de patio, etc.
++ Grand espace de loft dans le garage offrant un rangement supplémentaire.
++ Trois grandes fenêtres à bay et deux fenêtres vitrées, ajoutant du charme et de la lumière naturelle à la maison.
L'extérieur vous fera rêver !
La cour clôturée est parsemée d'arbres matures, offrant de l'ombre lors des chaudes journées d'été, et dispose d'un grand patio en pierre ainsi qu'une piscine creusée chauffée.
Vous bénéficierez également d'un garage double et de nombreux espaces de rangement.
Vous serez proche de tous les services offerts par Aylmer, tout en profitant de la vie dans un quartier prestigieux et tranquille.
À seulement 5 km du Pont Champlain et à 11 km du centre-ville d'Ottawa.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
3 410 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
40 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, Jacuzzi
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'11" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 20'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 285 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 796 400 $
- Total
- 1 082 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 820 $
- Scolaire (2024)
- 674 $
- Total
- 7 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et équipement, équipement pour la piscine, chauffe-eau pour la piscine, jacuzzi dans le solarium, gazebo dans le jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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