1 099 000$
Nouveauté
ULS : 22283185
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)
71 Rue de Levens, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)
Secteur Versant Côte d'Azur ! cette somptueuse résidence contemporaine captivera votre regard. Érigée en 2017 sur deux étages, cette maison allie élégance et confort absolu. Avec ses 3+1 CAC spacieuses, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle est idéale pour une famille moderne. La cuisine est un chef-d'oeuvre, équipée d'armoires en PVC s'étirant jusqu'au plafond, d'un comptoir en quartz et d'un vaste îlot central. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, une salle de lecture et une salle d'exercice, complétant ainsi l'espace de vie. À l'extérieur, une cour privée joliment paysagée avec terrasse. Véritable clé en main!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 601 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété idéalement située dans le secteur Côte d'Azur à proximité de tous les services. À 15min d'Ottawa, à 7min de l'Hôpital de Gatineau et de l'école de l'Envolée, à 6mi de l'épicerie et plus encore !
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'espace, la hauteur des plafonds, l'élégance et le confort de cette propriété. Tout a été bien pensé pour une famille.
Le mudroom à l'entrée permet plus de rangement.
L'aire ouverte avec cette abondance de fenestration est inondée de lumière naturelle. Le salon est vaste et doté d'un foyer au gaz naturel. La cuisine avec l'îlot central, le bel espace de comptoir en quartz et les nombreuses armoires est digne d'un chef ! La salle à manger donne accès à la terrasse.
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. La chambre des maîtres est très spacieuse. Elle possède un walk in et une superbe salle de bain avec double lavabos, douche vitrée, séparée. La salle de lavage est à cet étage, ce qui est plus judicieux.
Au sous-sol, vous aurez beaucoup d'espace. La salle familiale est divisé avec un coin gym, un coin bibliothèque. Vous avez une 4e chambre à coucher et une 3e salle de bain complète.
La cour est joliment paysagée avec des plantations d'arbres, un coin BBQ et la terrasse.
***Améliorations depuis 2022 (+ de 62,000$ investis)***
-Installation de stores motorisés au salon, à la cuisine et dans la cage d'escalier
- Ajout d'une borne de recharge électrique
- Remplacement de la porte d'entrée, des fenêtres adjacentes et des 2 portes donnant accès au garage
- Changement des portes intérieures, poignées, moulures et corderons
- Repeinture complète de la maison
- Réfection du patio
- Rénovation de la salle de lavage avec remplacement des armoires
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'espace, la hauteur des plafonds, l'élégance et le confort de cette propriété. Tout a été bien pensé pour une famille.
Le mudroom à l'entrée permet plus de rangement.
L'aire ouverte avec cette abondance de fenestration est inondée de lumière naturelle. Le salon est vaste et doté d'un foyer au gaz naturel. La cuisine avec l'îlot central, le bel espace de comptoir en quartz et les nombreuses armoires est digne d'un chef ! La salle à manger donne accès à la terrasse.
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. La chambre des maîtres est très spacieuse. Elle possède un walk in et une superbe salle de bain avec double lavabos, douche vitrée, séparée. La salle de lavage est à cet étage, ce qui est plus judicieux.
Au sous-sol, vous aurez beaucoup d'espace. La salle familiale est divisé avec un coin gym, un coin bibliothèque. Vous avez une 4e chambre à coucher et une 3e salle de bain complète.
La cour est joliment paysagée avec des plantations d'arbres, un coin BBQ et la terrasse.
***Améliorations depuis 2022 (+ de 62,000$ investis)***
-Installation de stores motorisés au salon, à la cuisine et dans la cage d'escalier
- Ajout d'une borne de recharge électrique
- Remplacement de la porte d'entrée, des fenêtres adjacentes et des 2 portes donnant accès au garage
- Changement des portes intérieures, poignées, moulures et corderons
- Repeinture complète de la maison
- Réfection du patio
- Rénovation de la salle de lavage avec remplacement des armoires
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 27' 4" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
2 601 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 108' 1"
Superficie du terrain
5 435 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 26'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 202 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 600 $
- Total
- 1 000 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 486 $
- Scolaire (2024)
- 601 $
- Total
- 8 087 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, luminaires, remise, aspirateur central et les accessoires, borne de recharge électrique, chauffe-eau, fournaise au gaz naturel, échangeur d'air, air climatisé central, ouvre porte de garage, unité de chauffage dans le garage, lave-vaisselle, réfrigérateur salle mécanique, établi dans le garage.
Exclusions
Système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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