899 999$
Nouveauté
ULS : 15599943
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
77 Rue de la Marmotte, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Découvrez cette construction récente avec garage alliant convivialité et élégance. Son espace de vie est tout simplement parfait pour la vie familiale, elle offre 4 chambres équipées de walk-in et 3 salles de bain. La cuisine somptueuse et pratique avec son grand îlot est idéale pour recevoir. Profitez d'une remarquable cour arrière paysagée et pavée, garantissant une intimité sans voisins. Proche des commerces et du parc de la Gatineau les activités de plein air sont à votre disposition tel que plusieurs parcs, terrain de golf, ski de fond et plus encore. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir cette maison clé en main dès aujourd'hui!
Nb de pièces
19
Superficie habitable
1 652 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
PHILIPPE PRUD'HOMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Découvrez le 77 rue de la Marmotte situé dans un emplacement central dans le secteur Jardins Lavigne à Aylmer.
- Maison de plain-pied neuve au design exceptionnel
- Concept ouvert avec une élégance raffinée et chaleureuse
- Plafonds de 10 pieds à l'étage principale et 9 pieds au sous-sol
- Cuisine spectaculaire avec îlot central offrant 4 places assises supplémentaires, idéal pour les réceptions
- Buanderie séparée pour laveuse et sécheuse, pratique et fonctionnelle
- Niveau principal comprenant 2 chambres à coucher, chacune avec un walk-in, et 2 salles de bain luxueuses, dont une attenante à la spacieuse chambre des maîtres
- Sous-sol parfaitement aménagé avec deux salles familiales distinctes, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain complète
- Abondance d'espaces de rangement pour une organisation sans faille
- Système d'alarme en place pour une tranquillité d'esprit optimale
- Aspirateur central et climatiseur mural pour un confort moderne et pratique
- Cour arrière paysagée de rêve avec pavé uni, un véritable sanctuaire de tranquillité
- Espace détente sous pergola avec grand mur d'intimité, parfait pour les soirées d'été
- Vue imprenable sur la nature environnante, aucun voisin arrière pour une intimité totale
- Garage double attenant à la propriété, offrant confort et sécurité
- À proximité du terrain de golf Les Vieux Moulins, un paradis pour les golfeurs
- Parc Wilfrid Lavigne à quelques minutes pour des activités en plein air
- Centre-ville d'Ottawa à seulement 10 minutes, offrant un accès facile aux commodités urbaines et à la vie culturelle
- Maison de plain-pied neuve au design exceptionnel
- Concept ouvert avec une élégance raffinée et chaleureuse
- Plafonds de 10 pieds à l'étage principale et 9 pieds au sous-sol
- Cuisine spectaculaire avec îlot central offrant 4 places assises supplémentaires, idéal pour les réceptions
- Buanderie séparée pour laveuse et sécheuse, pratique et fonctionnelle
- Niveau principal comprenant 2 chambres à coucher, chacune avec un walk-in, et 2 salles de bain luxueuses, dont une attenante à la spacieuse chambre des maîtres
- Sous-sol parfaitement aménagé avec deux salles familiales distinctes, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain complète
- Abondance d'espaces de rangement pour une organisation sans faille
- Système d'alarme en place pour une tranquillité d'esprit optimale
- Aspirateur central et climatiseur mural pour un confort moderne et pratique
- Cour arrière paysagée de rêve avec pavé uni, un véritable sanctuaire de tranquillité
- Espace détente sous pergola avec grand mur d'intimité, parfait pour les soirées d'été
- Vue imprenable sur la nature environnante, aucun voisin arrière pour une intimité totale
- Garage double attenant à la propriété, offrant confort et sécurité
- À proximité du terrain de golf Les Vieux Moulins, un paradis pour les golfeurs
- Parc Wilfrid Lavigne à quelques minutes pour des activités en plein air
- Centre-ville d'Ottawa à seulement 10 minutes, offrant un accès facile aux commodités urbaines et à la vie culturelle
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 652 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Béton, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 105'
Superficie du terrain
480,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CAC principale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 197 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 500 $
- Total
- 753 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 672 $
- Scolaire (2024)
- 442 $
- Total
- 4 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle
Exclusions
Four, chauffe-eau, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%