Maison à étages à vendre
8 Rue Arbutus, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)

Découvrez cette résidence d'exception, conçue sur mesure pour allier raffinement, innovation et durabilité. Dotée de cinq chambres spacieuses, elle incarne le mariage parfait entre technologie de pointe et performance énergétique. Construite avec des matériaux éco-responsables de la plus haute qualité, cette demeure avant-gardiste offre un confort absolu tout en respectant l'environnement. Une véritable oeuvre architecturale où élégance et modernité se rencontrent pour un cadre de vie unique. Chaque détail a été méticuleusement étudié pour offrir une expérience de vie incomparable, avec de vastes espaces ouverts baignés de lumière naturelle.

Nb de pièces 17

Superficie habitable 2 505 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

GENEVIEVE NICHOL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 230-9996

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Addenda

Découvrez la maison de vos rêves : Le parfait équilibre entre durabilité, efficacité et luxe

Découvrez cette maison exceptionnelle de 5 chambres, conçue sur mesure, qui allie technologie de pointe et matériaux éco-responsables. Nichée au coeur du magnifique et prisé quartier de Wychwood, à quelques pas de la rivière (à une distance sécurisée de la ligne de crue), et entourée d'arbres matures, cette résidence impressionnante adopte une approche unique en matière de durabilité, d'efficacité énergétique et de confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée, alliant design innovant et engagement envers l'environnement.

Au coeur de cette maison se trouve sa structure de construction ultramoderne. Grâce à l'utilisation de panneaux isolants structurels uniques de 12 pouces d'épaisseur, cette maison dépasse les techniques de construction traditionnelles. Ces panneaux novateurs, sans ponts thermiques, comportent une ossature en métal léger avec une isolation en polystyrène expansé, garantissant une performance thermique exceptionnelle. Résultat ? Une valeur isolante deux fois supérieure à celle d'une maison traditionnelle, réduisant considérablement la consommation d'énergie tout en améliorant le confort.

Dès que vous franchirez le seuil, vous ressentirez immédiatement la différence en termes d'efficacité énergétique. Avec une consommation énergétique bien inférieure à celle d'une maison standard, cette résidence offre des économies substantielles sur le chauffage et la climatisation, alliant ainsi rentabilité et respect de l'environnement. Le chauffage par le sol radiant assure une chaleur douce et enveloppante, tandis que le design maximise la lumière naturelle tout en maintenant une température agréable en été, créant un espace intérieur exceptionnellement lumineux.

Caractéristiques principales :
* Chauffage exclusivement par énergie géothermique
* Distribution de chaleur par plancher radiant dans toute la maison, avec 11 zones de chauffage distinctes pour un contrôle optimal
* Murs et sols offrant une isolation acoustique remarquable
* Système de ventilation avec récupération de chaleur, optimisant l'efficacité thermique en préservant la chaleur de l'air extrait
* Conception solaire passif : avancées de toit au sud pour bloquer le soleil en été tout en permettant un apport solaire maximal en hiver
* Construction avec des matériaux durables et écologiques, incluant :
Planchers en bambou et en liège
, Comptoirs de salle de bain en matériaux recyclés (ECO Cosentino), Revêtement de sol Marmoleum dans une salle de bain, Bardeaux de toiture recyclés (Enviroshakes -- fabriqués à 95 % de matériaux recyclés post-industriels, très durables), Revêtement extérieur en bois durable Maibec, Appareils électroménagers et robinetterie de cuisine/salle de bain haute efficacité

Cette maison représente l'excellence en matière de confort, d'élégance et de respect de l'environnement.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2011

Superficie habitable 2 505 pi²

Efficacité énergétique Maison verte

Revêtement Bois durable Maibec

Revêtement de la toiture Enviroshakes

Garage Attaché

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 70' X 100'

Superficie du terrain 650,30 m²

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire