574 900$
ULS : 22626490
Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien
82 Ch. Brazeau, L'Ange-Gardien
82 chemin Brazeau - Splendide propriété offrant 4 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes. L'aire ouverte et le plafond cathédrale dans le salon et la salle à manger apportent une belle luminosité naturelle. Le salon principal est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, créant une ambiance conviviale. Au sous-sol, une chambre supplémentaire, une cuisine, un salon, une salle familiale, un bureau et une grande porte patio permettent un accès direct à l'extérieur vers la cour. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain sans aucun voisin à l'arrière et d'un garage séparé, offrant intimité et tranquillité. FAUT VOIR!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 780 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
YVES LEGAULT
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
DANIEL POITRAS
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Bienvenue au 82 chemin Brazeau :
Intérieur:
Chambres à Coucher (4) :**
- Quatre chambres spacieuses, dont la chambre principale équipée d'un walk-in de 5,3 x 11,03 pieds, offrant un espace de rangement généreux.
**Salles de Bain:**
- Trois salles de bain complètes, offrant confort et commodité pour toute la famille.
**Aire Ouverte et Luminosité:**
- L'aire ouverte et le plafond cathédrale dans le salon et la salle à manger apportent une belle luminosité naturelle, créant un espace de vie lumineux et accueillant.
**Salon:**
- Le salon principal est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse.
**Sous-sol:**
- Le sous-sol comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle familiale, un bureau et une grande porte patio avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour un espace de vie indépendant ou pour accueillir des invités.
**Extérieur:**
**Cour:**
- Vaste terrain sans voisins à l'arrière, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles.
**Garage:**
- Garage séparé, pratique pour le rangement ou le stationnement, ajoutant à la commodité de la propriété.
**Emplacement:**
- Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et intime, tout en étant proche des commodités.
---
Ecole primaire francophone
École des Grands-Pins
11 Chem. De L'envolée,
L'Ange-Gardien, QC J8L 0J8
École Saint-Michel
146 B Rue Maclaren E,
Gatineau, QC J8L 1K1
Ecole secondaire francophone
École Sainte-Famille / aux Trois-Chemins
183 Rue Galipeau, Thurso
QC J0X 3B0
École secondaire Louis-Joseph Papineau
378 Rue Papineau, Papineauville
QC J0V 1R0
Ecole primaire anglophone
Buckingham Elementary
615 rue George
Gatineau, J8L 2E1
Ne manquez pas cette splendide propriété offrant espace, confort et tranquillité. FAUT VOIR!
Intérieur:
Chambres à Coucher (4) :**
- Quatre chambres spacieuses, dont la chambre principale équipée d'un walk-in de 5,3 x 11,03 pieds, offrant un espace de rangement généreux.
**Salles de Bain:**
- Trois salles de bain complètes, offrant confort et commodité pour toute la famille.
**Aire Ouverte et Luminosité:**
- L'aire ouverte et le plafond cathédrale dans le salon et la salle à manger apportent une belle luminosité naturelle, créant un espace de vie lumineux et accueillant.
**Salon:**
- Le salon principal est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse.
**Sous-sol:**
- Le sous-sol comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle familiale, un bureau et une grande porte patio avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour un espace de vie indépendant ou pour accueillir des invités.
**Extérieur:**
**Cour:**
- Vaste terrain sans voisins à l'arrière, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles.
**Garage:**
- Garage séparé, pratique pour le rangement ou le stationnement, ajoutant à la commodité de la propriété.
**Emplacement:**
- Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et intime, tout en étant proche des commodités.
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Ecole primaire francophone
École des Grands-Pins
11 Chem. De L'envolée,
L'Ange-Gardien, QC J8L 0J8
École Saint-Michel
146 B Rue Maclaren E,
Gatineau, QC J8L 1K1
Ecole secondaire francophone
École Sainte-Famille / aux Trois-Chemins
183 Rue Galipeau, Thurso
QC J0X 3B0
École secondaire Louis-Joseph Papineau
378 Rue Papineau, Papineauville
QC J0V 1R0
Ecole primaire anglophone
Buckingham Elementary
615 rue George
Gatineau, J8L 2E1
Ne manquez pas cette splendide propriété offrant espace, confort et tranquillité. FAUT VOIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 26' 2" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 780 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 5" X 329' 2"
Superficie du terrain
59 578,20 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 124 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 700 $
- Total
- 484 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 281 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 3 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, hotte micro-onde, aspirateur central, lave-vaisselle, cuisinière au sous-sol, poêle au bois au sous-sol.
Exclusions
Adoucisseur d'eau loué, chauffe-eau loué hydro solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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