469 900$
Nouveauté
ULS : 11217497
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
82 Rue des Roseaux, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Située dans le secteur familial prisé des Jardins Lavigne à Aylmer, cette charmante maison de 1369 pc offre un cadre idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres à coucher, elle dispose d'un espace familial au sous-sol, parfait pour les moments de détente ou de jeux. La grande cour arrière clôturée, agrémentée d'une terrasse, est l'endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées. À proximité des écoles, parcs et commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ne manquez pas cette chance!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 369,17 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANIEL POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Secteur Jardins Lavigne d'Aylmer
- 1369 pieds carrés d'espace habitable
- 4 chambres à coucher
- 1.5 salle de bain
- Grande cour arrière clôturée avec terrasse
- 3 espace de stationnements
- À distance de marche de l'École de la forêt
- À 5 minutes de la plage Marina d'Aylmer
- À proximité des services, restaurants et club de golf
- 1369 pieds carrés d'espace habitable
- 4 chambres à coucher
- 1.5 salle de bain
- Grande cour arrière clôturée avec terrasse
- 3 espace de stationnements
- À distance de marche de l'École de la forêt
- À 5 minutes de la plage Marina d'Aylmer
- À proximité des services, restaurants et club de golf
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 369,17 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 9" X 85' 8"
Superficie du terrain
340,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 500 $
- Total
- 452 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 218 $
- Scolaire (2024)
- 207 $
- Total
- 4 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pergola, lave-vaisselle, central a/c, cabanon
Exclusions
Fournaise au gaz et chauffe-eau en location avec gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
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